CHARNAY-LES-MACON

Villa Contemporaine 3 Chs + Bureau et terrain de 1021 m² - 71680 CRECHES SUR SAONE

+15

Villa Contemporaine 3 Chs + Bureau et terrain de 1021 m² - 71680 CRECHES SUR SAONE

CRECHES SUR SAONE 71680

349 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Réf : 588

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez une Villa d'Architecte d'Exception à CRECHES SUR SAONE Si vous êtes à la recherche d'une maison qui allie charme, modernité et confort, ne cherchez pas plus loin. Nichée dans un village dynamiqu... Voir plus Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez une Villa d'Architecte d'Exception à CRECHES SUR SAONE

Si vous êtes à la recherche d'une maison qui allie charme, modernité et confort, ne cherchez pas plus loin. Nichée dans un village dynamique doté de toutes les commodités essentielles, cette villa d'architecte est une perle rare qui saura séduire les amateurs de beaux espaces.

Située à seulement 2 minutes de la gare TER et à 10 minutes de la gare TGV Mâcon Loché, cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent bénéficier de la tranquillité d'un village tout en restant connectés aux grandes villes. Le village offre écoles, commerces de proximité, supermarché et services médicaux, rendant votre quotidien des plus pratiques.

En entrant dans cette villa, vous serez immédiatement charmé par une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une grande salle à manger baignée de lumière. Cette pièce spacieuse s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour vos soirées d'été en toute intimité. Le salon TV attenant, avec sa cheminée double face, apporte chaleur et convivialité à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale de 20 m² environ. Avec sa salle d'eau privative et son dressing, elle offre un espace de détente idéal, s'ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest. Pour plus de praticité, un WC et un coin buanderie/cellier complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre, ainsi qu'une salle de bains. Une mezzanine, idéale pour une salle de jeux ou un espace détente, vient parfaire cet étage.

L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 1021 m² environ. Vous y trouverez un joli carport en dur pour deux voitures et un atelier ou espace de stockage. Ce jardin est un véritable écrin de verdure où il fait bon se ressourcer.

Cette villa contemporaine est unique en son genre. Elle bénéficie de prestations de haute qualité qui sauront satisfaire les plus exigeants. C'est une maison qui inspire le coup de coeur dès la première visite.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. Vous allez adorer vivre ici ! Voir moins

134.08 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Villa Contemporaine 3 Chs + Bureau et terrain de 1021 m² - 71680 CRECHES SUR SAONE

Descriptif

Réf : 588

134.08 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

35 m2

Année construction

2013

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

26/03/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

126 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

65 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Trois chambres + Bureau - Contemporain - Luminosité - Proche des commodités - Jolie Terrain Arboré

Surface terrain

1021 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 126 kWh /m².an 65 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1238€ et 1676€

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Avis

Votre agent

Trois chambres + Bureau - Contemporain - Luminosité - Proche des commodités - Jolie Terrain Arboré

Alexis VESSOT

CHARNAY-LES-MACON

Le quartier

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé