Découvrez une Maison de Village au Coeur des Crus du Beaujolais

Vous rêvez d'un lieu mêlant charme, authenticité et praticité ? Ne cherchez plus ! Située dans un village emblématique des Crus du Beaujolais, cette maison de village, proposée en exclusivité par Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon, est un véritable coup de coeur.

À seulement 15 minutes de Charnay-lès-Mâcon, 20 minutes au nord de Belleville-en-Beaujolais et 10 minutes de la gare TGV de Mâcon Loché, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour concilier vie paisible et accessibilité. Que vous soyez amoureux des paysages viticoles ou simplement à la recherche d'un cadre de vie agréable, cette maison saura répondre à vos attentes.

Au premier niveau, vous découvrirez un intérieur chaleureux et bien pensé. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, la salle à manger et le salon, lumineux et spacieux, s'ouvrent sur deux belles terrasses, dont une partiellement couverte. Parfaites pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en plein air ! Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée offre encore plus de possibilités. Vous y trouverez un bureau indépendant, qui peut également servir de salle de jeux selon vos envies. Une grande cave d'environ 30 m² promet des moments conviviaux entre amis ou en famille, idéale pour des dégustations ou des soirées animées. Un garage spacieux de 30 m², une buanderie avec WC et un bûcher complètent cet espace fonctionnel.

Le tout est édifié sur un terrain de 155 m², bâti compris. Bien que compact, cet espace a été optimisé pour offrir un cadre de vie agréable sans nécessiter trop d'entretien. Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre au coeur du Beaujolais, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.

Avec son charme indéniable et ses prestations de qualité, cette maison est prête à accueillir vos projets et vos rêves. Alors, laissez-vous séduire et venez visiter sans tarder !

Coup de coeur assuré !

Investissez ou réalisez votre premier achat près de Mâcon !

Vous êtes à la recherche d'une opportunité immobilière intéressante ? Ne cherchez plus ! Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon vous propose en exclusivité un charmant appartement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé à seulement 20 minutes au sud de Mâcon et Charnay-lès-Mâcon, 15 Minutes de Belleville en Beaujolais, ce bien pourrait bien être celui que vous attendiez !

Implanté dans un village dynamique offrant toutes les commodités nécessaires, cet appartement de type 2 saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses nombreux atouts. D'une surface de 38 m² environ, il se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une chambre cosy, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un débarras pratique. Tout ce qu'il faut pour se sentir chez soi !

Mais ce n'est pas tout ! Ce bien comprend également deux caves, parfaites pour vos besoins de rangement supplémentaires, ainsi que deux places de stationnement privatives. Et pour couronner le tout, un terrain non attenant de 85 m² environ vient compléter cette offre, idéal pour profiter des beaux jours.

Si vous envisagez un investissement locatif, cet appartement représente une excellente opportunité. Avec une location possible à 550 euros par mois, vous pourriez bénéficier d'une rentabilité nette estimée à environ 7 %. De quoi faire fructifier votre patrimoine en toute sérénité !

Que vous soyez à la recherche d'un premier nid douillet ou d'un projet rentable, cet appartement coche toutes les cases. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique et découvrir ce bien par vous-même. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Chez Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon, nous sommes là pour vous accompagner dans vos projets immobiliers avec le sourire et la bonne humeur !

Alors, prêt(e) à franchir le pas ? ?

EXCLUSIVITE GUY HOQUET - 71680 CRECES SUR SAONE
Au coeur de Crèches Sur Saône, avec les Commodités et Ecoles accessible à pieds, Venez découvrir cette Maison des Années 60 dans un quartier Calme et sur un terrain Clos.
Elle se compose au RDC : une entrée, une cuisine avec cellier donnant sur Séjour - Salon pour plus de 55m2, une Chambre et une salle d'eau complète le RDC. A l'étage la Mezzanine dessert 3Chambres pour lesquelles des Travaux importants sont à prévoir.
Enfin, un garage attenant à la maison et un autre indépendant permettent stockage et stationnement facile.
La maison est Lumineuse, son agencement est pratique, l'emplacement est idéal, son terrain est clos et sans vis à vis
A VISITER!