Exclusivité GUY HOQUET CHÉNAS, Maison en Pierre Pleine de Charme au Coeur du Beaujolais

Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre située sur la commune de Chénas, un véritable coup de coeur niché dans un environnement verdoyant et paisible. Implantée sur un terrain de 445 m², elle bénéficie d'une cour parfaitement exposée, idéale pour profiter de la quiétude du village et des paysages typiques du Beaujolais.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste hall qui dessert un bureau d'environ 15m2. Cet espace modulable s'adapte à toutes vos envies et peut aisément devenir une salle de jeux, un lieu de travail ou une chambre supplémentaire. À l'étage, retrouvez une cuisine aménagée et équipée, spacieuse et conviviale, qui mène naturellement vers un salon double de plus de trente mètres carrés. Ce séjour chaleureux s'ouvre sur une terrasse couverte, un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour vos repas d'été ou vos moments de détente en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien.
La maison est parfaitement entretenue et pourra accueillir quelques travaux de mise au goût du jour selon vos envies pour lui apporter votre propre style.
Les extérieurs complètent ce bien avec un jardin intimiste bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur le vignoble, idéal pour savourer pleinement le cadre bucolique qui entoure la propriété.

Des prestations supplémentaires viennent enrichir l'ensemble avec un garage, une cave voûtée pleine de caractère et plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements futurs.

Cette maison allie harmonieusement charme de l'ancien, authenticité et douceur de vivre, au coeur d'un village recherché du Beaujolais. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Envie de la visiter ? Contactez-nous, nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien coup de coeur.

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Villa de Plain-Pied au Coeur des Crus du Beaujolais

Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie paisible et chaleureux, cette belle maison située dans un village pittoresque des crus du Beaujolais pourrait bien être votre coup de coeur. Proposée en exclusivité par Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon, cette villa de plain-pied a tout pour séduire.

À seulement 5 minutes de La Chapelle-de-Guinchay, 10 minutes de la gare TGV Mâcon Loché, et 15 minutes de Charnay-lès-Mâcon, cette propriété bénéficie d'une localisation parfaite pour allier tranquillité et praticité. Vous pourrez profiter de la beauté des vignobles environnants tout en étant proche des commodités.

Une maison pensée pour le confort
Cette villa, d'environ 740 m² de terrain clos et arboré, offre un cadre accueillant et convivial. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce à vivre lumineuse d'environ 42 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon. Cet espace mène directement à une terrasse et à une piscine chauffée, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres confortables, parfaites pour accueillir toute votre famille. Une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants complètent cet espace. Tout a été pensé pour votre bien-être.

Des équipements pratiques et écologiques
La maison dispose également d'un garage avec un coin buanderie, ainsi qu'un carport indépendant, offrant des solutions pratiques pour vos véhicules et rangements. Conformément aux normes RT 2012, cette villa est équipée de panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation et la revente d'énergie. Une belle opportunité pour réduire vos factures tout en adoptant un mode de vie plus responsable.

Un extérieur qui invite à la détente
Le jardin clos et arboré est un véritable havre de paix. Avec sa piscine chauffée et son pool house, cet espace extérieur est parfait pour profiter des beaux jours. Que ce soit pour un barbecue en famille ou une soirée au bord de l'eau, vous serez conquis par l'atmosphère relaxante qu'offre cette propriété.

Un lieu où il fait bon vivre
Cette maison est bien plus qu'une simple habitation : c'est un lieu où créer des souvenirs, partager des moments précieux et profiter d'un cadre exceptionnel. N'attendez plus pour venir la découvrir!

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon. Vous pourriez bien tomber sous le charme de cette perle rare au coeur du Beaujolais.

COUP DE COEUR GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez Cette Belle Ferme Rénovée avec Charme et Elégance!!!

À moins de 5 minutes de l'accès à l'autoroute de Replonges, seulement 10 minutes du centre de Mâcon et de la gare TGV Mâcon Loché, cette propriété exceptionnelle est une invitation à la tranquillité et la contemplation. Située au coeur d'une nature verdoyante, cette superbe ferme bressane comblera les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux.

En ouvrant ses portes, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 80 m². Très lumineuse et accueillante, elle propose une cuisine aménagée et entièrement équipée alors qu'une salle à manger et un salon au plafond cathédral viennent compléter cet espace de convivialité. Grâce aux grandes baies vitrées, vous accéderez directement à une première terrasse de 250 m² orientée plein sud-ouest, idéale pour vos moments de relaxation ou de repas en extérieur. Par ailleurs, le rez-de-chaussée abrite une chambre, une salle de bains, un dressing ainsi qu'une buanderie, assurant un grand confort au quotidien.

À l'étage, un espace mezzanine de 40 m² offre un haven cosy avec un coin lecture, un bureau et une vue imprenable sur la pièce dominante du rez-de-chaussée. Cette partie de la maison compte également quatre chambres supplémentaires, deux salles d'eau, un salon, un dressing et des toilettes séparées. Chaque environnement a été intelligemment conçu pour allier esthétisme et fonctionnalité avec harmonie.

Vos projets personnels ou professionnels sauront trouver leur place grâce à une dépendance attenante de 75 m² avec mezzanine de 38 m², offrant diverses possibilités d'aménagement. Adjacente à cela, une deuxième dépendance indépendante de 27 m² agrémentée d'une terrasse privative de 85 m² permet d'exploiter des usages supplémentaires type AIRBNB ou logement indépendant.

Cet ensemble est magnifiquement implanté sur un terrain de 4,6 hectares composé d'arbres majestueux, de petits sentiers empreints de charme et de vastes prairies idéales pour vos animaux, notamment vos chevaux. Le tout garantit un cadre intimiste et apaisant, à proximité des commodités locales. Les espaces extérieurs sont complétés par une belle piscine de 10 mètres pas 5 avec volet électrique dominé par un espace terrasse surélevée avec four à pain traditionnel.

Ce havre de paix marie authenticité, praticité et raffinement dans un lieu à part. Si vous rêvez d'habiter entre élégance et nature, cette opportunité unique mérite toute votre attention. Une visite sera incontournable pour admirer cette propriété hors normes !