Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez une Maison de Charme dans le Beaujolais

Nichée sur les hauteurs d'un charmant village du Beaujolais, cette maison ancienne vous attend pour une visite qui promet de vous séduire. Proposée en exclusivité par GUY HOQUET CHARNAY LES MACON, elle se situe à seulement 10 minutes à l'ouest de La Chapelle de Guinchay et à 20 minutes au sud de Mâcon.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui s'ouvre sur une vaste pièce à vivre d'environ 44 m². Ici, la cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à la salle à manger et au salon, créant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de quatre chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Un bureau est également à votre disposition, parfait pour le télétravail ou les études. Deux salles d'eau avec WC et une salle de jeux en mezzanine complètent cet espace de vie fonctionnel et agréable.

Un atout supplémentaire de cette propriété est son logement indépendant de type 2, situé de plain-pied. Composé d'une pièce à vivre, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing, ce logement s'ouvre sur une belle terrasse. Il offre la possibilité d'héberger famille et amis en toute indépendance, ou encore de générer des revenus complémentaires via des plateformes comme Airbnb, comme le font actuellement les propriétaires.

Les dépendances ne manquent pas : cave, garage, abri pour deux véhicules et buanderie sont à votre disposition, offrant tout l'espace nécessaire pour vos besoins de rangement et de stationnement.

Le tout est édifié sur un terrain d'environ 620 m², offrant une vue imprenable sur les monts du Beaujolais. Un cadre de vie paisible et agréable vous attend dans cet environnement calme, propice à la détente et à l'évasion.

N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme et ses nombreuses possibilités. Que vous cherchiez un nouveau foyer ou un investissement locatif, cette propriété saura répondre à vos attentes avec style et confort. Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis dans le Beaujolais.

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez une Opportunité d'Investissement Unique à Mâcon

Si vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement exceptionnelle dans la charmante ville de Mâcon, ne cherchez pas plus loin! Nous avons le plaisir de vous présenter un entrepôt idéalement situé, à seulement 10 minutes de la gare TGV Mâcon Loché et à 5 minutes du centre-ville de Mâcon.

Cet entrepôt se trouve dans une zone industrielle et artisanale, un emplacement stratégique qui combine proximité et accessibilité. Avec un showroom spacieux d'environ 120 m², c'est l'endroit parfait pour mettre en valeur vos produits ou services. De plus, un bureau de direction bien aménagé est à votre disposition pour gérer vos affaires en toute tranquillité.

Les commodités ne s'arrêtent pas là! L'entrepôt est équipé de sanitaires modernes, et un grenier de 83 m² environ offre un espace supplémentaire qui peut être aménagé selon vos besoins ou utilisé comme stockage. Pour les entreprises nécessitant des livraisons fréquentes, le quai de chargement accessible aux poids lourds est un atout majeur.

Actuellement loué à 1295 euros HT par mois, cet entrepôt offre une rentabilité brute attrayante de 7.5%. C'est une occasion en or pour les investisseurs qui cherchent à maximiser leur retour sur investissement.

Cette propriété est une perle rare sur le marché de Mâcon, et elle n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous débutiez dans le monde de l'immobilier commercial, cette opportunité est à saisir sans tarder.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Avec son emplacement stratégique et ses caractéristiques exceptionnelles, cet entrepôt est prêt à devenir un atout précieux dans votre portefeuille immobilier.

Saisissez cette chance unique d'investir dans l'avenir prospère de Mâcon!

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - **Investissez à Mâcon : Une Opportunité à Ne Pas Manquer**

Bienvenue à Mâcon, une ville où le charme historique rencontre le dynamisme économique. Si vous êtes en quête d'une opportunité d'investissement exceptionnelle, nous avons une offre qui pourrait bien être la perle rare que vous recherchez.

Imaginez un entrepôt parfaitement situé, à seulement 10 minutes de la gare TGV Mâcon Loché et à 5 minutes du coeur de la ville. Niché dans une zone industrielle et artisanale, cet entrepôt bénéficie d'un emplacement stratégique qui allie proximité et accessibilité, idéal pour toute entreprise cherchant à optimiser ses opérations logistiques.

Avec une surface au sol d'environ 150 m² et la possibilité d'ajouter un étage supplémentaire, cet espace offre une flexibilité rare sur le marché. Il est actuellement loué à 930 euros HT par mois, offrant ainsi une rentabilité brute attrayante de 6%. Pour les investisseurs avisés, c'est une occasion en or de maximiser votre retour sur investissement.

Le quai de chargement accessible aux poids lourds est un atout majeur pour les entreprises nécessitant des livraisons fréquentes. Cette caractéristique, combinée à l'emplacement stratégique de l'entrepôt, en fait un choix idéal pour les entreprises cherchant à s'implanter ou à s'étendre à Mâcon.

Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous débutiez dans le monde de l'immobilier commercial, cette opportunité est à saisir sans tarder. L'entrepôt est prêt à révéler tout son potentiel et à devenir un atout précieux dans votre portefeuille immobilier.

Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Avec son emplacement stratégique et ses caractéristiques exceptionnelles, cet entrepôt n'attend que vous pour participer à l'avenir prospère de Mâcon.

Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans une ville en plein essor économique. Saisissez cette opportunité et faites partie de ceux qui construisent l'avenir de Mâcon aujourd'hui!