CHARNAY-LES-MACON

Maison Ancienne Rénovée 4 Chs avec Dépendances et terrain de 12 107 m² environ - 69820 VAUXRENARD

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Maison Ancienne Rénovée 4 Chs avec Dépendances et terrain de 12 107 m² environ - 69820 VAUXRENARD

VAUXRENARD 69820

375 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Réf : 537

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez une Maison de Charme au Coeur du Beaujolais Vert Située dans un cadre enchanteur au sein d'un petit village pittoresque du Beaujolais vert, cette maison ancienne rénovée vous invite à découvrir... Voir plus Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez une Maison de Charme au Coeur du Beaujolais Vert

Située dans un cadre enchanteur au sein d'un petit village pittoresque du Beaujolais vert, cette maison ancienne rénovée vous invite à découvrir un véritable havre de paix. À seulement 20 minutes de Belleville et 15 minutes de Juliénas, cette propriété allie le charme de l'ancien à des prestations modernes.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. La maison s'ouvre sur une entrée accueillante, suivie d'une cuisine conviviale ouverte sur une salle à manger. Pour vos moments de détente, deux salons sont à votre disposition, dont l'un, d'environ 42 m², vous transportera dans l'atmosphère cosy d'un chalet de montagne.

Côté nuit, la maison offre quatre chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative et vue imprenable sur les monts du Beaujolais. Une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une lingerie/dressing et une buanderie complètent les espaces fonctionnels de cette demeure.

Les surprises ne s'arrêtent pas là ! Un atelier, facilement transformable en logement indépendant, ouvre la porte à de multiples possibilités. Pour vos moments de relaxation, une pièce dédiée au SPA vous attend, offrant une vue exceptionnelle sur les collines environnantes et donnant accès à une terrasse où vous pourrez profiter de cette vue magnifique.

Les dépendances incluent un double garage spacieux d'environ 47 m², idéal pour vos véhicules ou projets de rangement. Le tout est niché sur un terrain clos et arboré de plus de 12 000 m², parfait pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité.

Cette maison est bien plus qu'une simple propriété : c'est une invitation à vivre pleinement dans un environnement calme et préservé. Que vous rêviez d'une résidence principale ou d'une maison secondaire pour vos escapades dans le Beaujolais, cette opportunité est faite pour vous.

Envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme unique de cette maison. Vous pourriez bien tomber sous son charme ! Voir moins

232 m²

8 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

6 parking(s)

Maison Ancienne Rénovée 4 Chs avec Dépendances et terrain de 12 107 m² environ - 69820 VAUXRENARD

Descriptif

Réf : 537

232 m²

8 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

6 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Commerces

10 km

Distance Train

15 km

Accès Bus

10 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

15 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

42 m2

Jardin

Oui

Année construction

1850

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Eau chaude

pompeChaleur

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à granulés

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

10/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

271 kWh/m2 par an

Conso Energ

222 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Cachet - Environnement calme avec vue - 4 chambres dont deux suite parentales - Terrain de 12107 m²

Surface terrain

12107 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 222 kWh /m².an 271 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2490€ et 3420€ au 07/01/2021

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Avis

Votre agent

Cachet - Environnement calme avec vue - 4 chambres dont deux suite parentales - Terrain de 12107 m²

Alexis VESSOT

CHARNAY-LES-MACON

Le quartier

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

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Alexis VESSOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé