SOUS COMPROMIS //Magnifique Maison Rénovée de 5 pièces, GGE - 69840 JULIENAS

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Propriété de Charme au Coeur du Sud Mâconnais.

Si vous rêvez de calme et d'authenticité, à 10 minutes de CRECHES SUR SAONE, cette belle propriété située dans un charmant village du Sud Mâconnais est faite pour vous. Proposée en exclusivité par GUY HOQUET CHARNAY LES MACON, cette maison en pierre pleine de caractère saura vous séduire par son cachet et son environnement paisible.

Cette propriété est composée de deux maisons distinctes, offrant ainsi de multiples possibilités.

La maison principale, chaleureuse et conviviale, se compose d'une grande pièce à vivre d'environ 43 m² au rez-de-chaussée, avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon lumineux. Vous y trouverez également une entrée accueillante, un WC indépendant et une cave pratique pour le rangement. À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC complètent cet espace.

La deuxième maison, idéale pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif, propose au rez-de-chaussée une pièce à vivre cosy de 26 m² environ. À l'étage, une suite parentale spacieuse avec une chambre de 21 m² environ et une salle d'eau avec WC offre tout le confort nécessaire. Actuellement exploitée en Airbnb, cette maison génère un revenu locatif annuel d'environ 8 000 euros.

Le tout est édifié sur un terrain clos et joliment arboré de 196 m² environ. Ce petit coin de verdure est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Avec ses murs en pierre et son ambiance chaleureuse, cette propriété est un véritable havre de paix. Située dans un cadre calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour se ressourcer tout en étant proche des commodités.

N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception qui ne manquera pas de vous séduire. Une belle opportunité à saisir rapidement !

SOUS COMPROMIS // Exclusivité GUY HOQUET CHÉNAS, Maison en Pierre Pleine de Charme au Coeur du Beaujolais

Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre située sur la commune de Chénas, un véritable coup de coeur niché dans un environnement verdoyant et paisible. Implantée sur un terrain de 445 m², elle bénéficie d'une cour parfaitement exposée, idéale pour profiter de la quiétude du village et des paysages typiques du Beaujolais.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un vaste hall qui dessert un bureau d'environ 15m2. Cet espace modulable s'adapte à toutes vos envies et peut aisément devenir une salle de jeux, un lieu de travail ou une chambre supplémentaire. À l'étage, retrouvez une cuisine aménagée et équipée, spacieuse et conviviale, qui mène naturellement vers un salon double de plus de trente mètres carrés. Ce séjour chaleureux s'ouvre sur une terrasse couverte, un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour vos repas d'été ou vos moments de détente en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien.
La maison est parfaitement entretenue et pourra accueillir quelques travaux de mise au goût du jour selon vos envies pour lui apporter votre propre style.
Les extérieurs complètent ce bien avec un jardin intimiste bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur le vignoble, idéal pour savourer pleinement le cadre bucolique qui entoure la propriété.

Des prestations supplémentaires viennent enrichir l'ensemble avec un garage, une cave voûtée pleine de caractère et plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements futurs.

Cette maison allie harmonieusement charme de l'ancien, authenticité et douceur de vivre, au coeur d'un village recherché du Beaujolais. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Envie de la visiter ? Contactez-nous, nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien coup de coeur.

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Une Maison de Charme au Coeur des Crus du Beaujolais

À seulement 12 minutes au nord de Belleville-en-Beaujolais et 20 minutes au sud de Mâcon, découvrez une pépite nichée dans un cadre enchanteur. Située dans un hameau paisible d'une ravissante commune des Crus du Beaujolais, cette maison ancienne rénovée a tout pour séduire les amateurs de tranquillité et de beaux paysages.

Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce à vivre d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un coin salle à manger convivial, donne directement sur une terrasse où vous pourrez profiter des douces journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une chaufferie/buanderie, des toilettes indépendantes et une cave.

À l'étage, le confort continue avec un grand salon indépendant, parfait pour vos moments de détente. Deux chambres s'y trouvent, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un bureau et une salle de bains complètent cet étage, idéal pour accueillir famille et amis. Enfin, sous les combles, une grande chambre mansardée ajoute une touche cosy à ce bien.

Côté pratique, la maison dispose également d'un carport pour abriter votre véhicule et d'un atelier pour les bricoleurs ou les amateurs de DIY. Le tout est implanté sur un terrain clos de 370 m², joliment arboré, offrant un véritable écrin de verdure.

Avec sa vue imprenable sur le vignoble et le village environnant, cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un véritable havre de paix. Son emplacement privilégié, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, en fait un bien rare qui séduira les amoureux de la nature et des paysages authentiques.

Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances pour vous évader du tumulte quotidien, cette propriété a tout pour plaire. Alors, prêt à succomber au charme du Beaujolais ?