CHARNAY-LES-MACON

+12

Appartement Type 3 + Garage + Cave + Parking Privatif - 71850 CHARNAY LES MACON

CHARNAY LES MACON 71850

196 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Réf : 616

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez un Appartement de Charme à Proximité de Toutes Commodités à Pied Vous êtes à la recherche d'un appartement qui allie confort, modernité et proximité des commodités ? Ne cherchez plus ! Ce superb... Voir plus Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez un Appartement de Charme à Proximité de Toutes Commodités à Pied

Vous êtes à la recherche d'un appartement qui allie confort, modernité et proximité des commodités ? Ne cherchez plus ! Ce superbe appartement de type 3, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une charmante copropriété du centre ville de CHARNAY LES MACON, pourrait bien être votre futur cocon.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, indépendante, qui s'ouvre sur une terrasse couverte. Idéale pour prendre votre café du matin ou organiser des dîners en plein air, cette terrasse est également accessible depuis le séjour/salon spacieux. Imaginez-vous profiter de moments de détente tout en admirant la vue sur la magnifique Roche de Solutré.

L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. La salle d'eau moderne et les WC indépendants ajoutent une touche de praticité à cet espace de vie. De plus, un cellier/buanderie est à votre disposition pour faciliter votre quotidien.

Pour votre confort, l'appartement a été entièrement rénové en 2019 avec des prestations de qualité. Vous apprécierez également la chaudière gaz de ville installée en 2024, garantissant une efficacité énergétique optimale.

Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage et d'un stationnement privatif, ainsi que d'une cave pour vos besoins de rangement supplémentaires. Et tout cela dans un environnement calme!

La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous pourrez aisément vous déplacer à pied pour profiter des commerces et services environnants. Que ce soit pour faire vos courses, vous détendre dans un parc ou savourer un repas dans un restaurant local, tout est à portée de main.

En résumé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux avantages urbains. Faibles Charges de copropriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien qui saura répondre à toutes vos attentes. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu exceptionnel ! Voir moins

70.34 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Appartement Type 3 + Garage + Cave + Parking Privatif - 71850 CHARNAY LES MACON

Descriptif

Réf : 616

70.34 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Distance Commerces

1 km

Distance Train

4 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

7 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

105

Charges annuelles (ALUR)

1200 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

21 m2

Jardin

Non

Année construction

1982

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Oui

Date ERP

15/07/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

141 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

131 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Type 3 - Terrasse - Faible Charges - Garage - Cave - Parking Privatif - Vue Roche de Solutré

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 141 kWh /m².an 131 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 28* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

28 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1460€

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Avis

Votre agent

Type 3 - Terrasse - Faible Charges - Garage - Cave - Parking Privatif - Vue Roche de Solutré

Alexis VESSOT

CHARNAY-LES-MACON

Le quartier

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Alexis VESSOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé