CHARNAY-LES-MACON

SOUS OFFRE // Charmante Maison 4 Chambres + Garage et Terrain Constructible de 1526 m² environ - 71570 LA CHAPELLE DE GUINCHAY

+14

SOUS OFFRE // Charmante Maison 4 Chambres + Garage et Terrain Constructible de 1526 m² environ - 71570 LA CHAPELLE DE GUINCHAY

LA CHAPELLE DE GUINCHAY 71570

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

Afficher le numéro

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 395

SOUS OFFRE // Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez une charmante villa au coeur du Sud Mâconnais ! Située dans un village paisible et convivial, cette belle maison de construction traditionnelle vous séduira par ses nombreux atouts... Voir plus SOUS OFFRE // Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez une charmante villa au coeur du Sud Mâconnais !

Située dans un village paisible et convivial, cette belle maison de construction traditionnelle vous séduira par ses nombreux atouts. À seulement 10 minutes au sud de Mâcon, 15 minutes au nord de Belleville, et à proximité immédiate des gares TGV de Mâcon Loché (10 minutes) et TER (2 minutes), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Vous profiterez également de toutes les commodités à deux pas : écoles, supermarché, médecin et transports.

Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité. Le rez-de-chaussée offre une spacieuse cuisine aménagée et équipée d'environ 16 m², indépendante et donnant sur une terrasse couverte, parfaite pour vos repas en extérieur. Le grand séjour-salon de 34 m², orienté sud-est, s'ouvre également sur cette terrasse, offrant un espace convivial pour profiter des belles journées ensoleillées.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau moderne, une grande buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables et d'un second WC indépendant.

Côté dépendances, cette maison ne manque pas de ressources : un grand garage de 47 m² avec un coin atelier pour les bricoleurs, ainsi qu'une annexe indépendante d'environ 15 m² qui pourra servir de bureau ou d'espace de rangement supplémentaire.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 1526 m², entièrement constructible et piscinable. Hors lotissement, ce cadre verdoyant et calme vous offre une véritable parenthèse de sérénité tout en restant proche des commodités.

Cette villa est un véritable coup de coeur pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement agréable. Maison peu énergivore grâce au panneaux photovoltaïques puisque la mensualisation est de 156/mois sur 12 mois. De plus les panneaux produisent 200 euros de revente par an. N'attendez plus pour venir la visiter et découvrir tout son potentiel !

À voir absolument ! Voir moins

134.2 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

4 parking(s)

SOUS OFFRE // Charmante Maison 4 Chambres + Garage et Terrain Constructible de 1526 m² environ - 71570 LA CHAPELLE DE GUINCHAY

Descriptif

Réf : 395

134.2 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Commerces

2 km

Distance Train

1 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

2 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

34 m2

Jardin

Oui

Année construction

1986

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Conduit existant

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

11/02/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

213 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

112 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Quatre chambres - Hors lotissement - Belle pièce à vivre - Terrain constructible et piscinable - Grand garage

Surface terrain

1528 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 213 kWh /m².an 112 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2610€ et 3580€

Avis

Votre agent

Quatre chambres - Hors lotissement - Belle pièce à vivre - Terrain constructible et piscinable - Grand garage

Alexis VESSOT

CHARNAY-LES-MACON

Le quartier

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

Afficher le numéro Nos honoraires

Votre conseiller

Alexis VESSOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé