CHARNAY-LES-MACON

Villa de Plain pied 3 Chs + Garage et terrain de 520 m² environ - 69840 JULIENAS

+10

Villa de Plain pied 3 Chs + Garage et terrain de 520 m² environ - 69840 JULIENAS

JULIENAS 69840

229 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Réf : 560

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez une Villa de Charme au Coeur du Beaujolais Nichée dans un Charmant Village du Beaujolais, cette villa récente, construite en 2009, vous séduira par son charme et sa fonctionnalité. À seulement 5... Voir plus Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez une Villa de Charme au Coeur du Beaujolais

Nichée dans un Charmant Village du Beaujolais, cette villa récente, construite en 2009, vous séduira par son charme et sa fonctionnalité. À seulement 5 minutes de l'ouest de La Chapelle de Guinchay, 15 minutes au nord de Belleville et 15 minutes au sud de Mâcon, elle bénéficie d'une situation géographique idéale pour profiter pleinement de la région.

Dès votre arrivée, une entrée accueillante vous mène vers une cuisine aménagée et équipée, indépendante, qui s'ouvre directement sur une magnifique terrasse orientée sud-ouest. Imaginez-vous savourer un café en profitant du soleil matinal ou organiser des dîners conviviaux avec vos proches tout en admirant la vue imprenable sur les monts du Beaujolais.

Le salon et la salle à manger, spacieux et lumineux, s'ouvrent également sur la terrasse, créant un espace de vie harmonieux et agréable. La villa comprend trois chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Une salle de bains moderne et un WC indépendant viennent compléter cet espace.

Le jardin clos et arboré de 520 m² est un véritable havre de paix. Il est également constructible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités pour personnaliser votre espace extérieur selon vos envies. Le garage attenant ajoute une touche de praticité supplémentaire à cette maison déjà bien pensée.

Cette villa est non seulement fonctionnelle mais aussi climatisée, assurant votre confort tout au long de l'année. Proche de toutes les commodités, elle vous offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre enchanteur.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison secondaire pour vos escapades dans le Beaujolais, cette villa est une opportunité à ne pas manquer. Venez la visiter et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et sa vue époustouflante sur les collines environnantes.

N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis où il fait bon vivre ! Voir moins

90 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Villa de Plain pied 3 Chs + Garage et terrain de 520 m² environ - 69840 JULIENAS

Descriptif

Réf : 560

90 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Oui

Distance Commerces

5 km

Distance Train

5 km

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

31.5 m2

Jardin

Oui

Année construction

2009

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

08/01/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

143 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

62 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Plain pied - 3 chambres - Garage - Vue - Proche des commodités

Surface terrain

529 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 143 kWh /m².an 62 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 810€ et 1140€ au 07/01/2021

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Votre agent

Plain pied - 3 chambres - Garage - Vue - Proche des commodités

Alexis VESSOT

CHARNAY-LES-MACON

Le quartier

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

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Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

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Samedi

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Dimanche

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