CHARNAY-LES-MACON

Villa Plain Pied 3 Chs + Garage + Carport et Terrain de 740 m² environ - 69840 JULIENAS

+10

Villa Plain Pied 3 Chs + Garage + Carport et Terrain de 740 m² environ - 69840 JULIENAS

JULIENAS 69840

285 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Réf : 336

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Villa de Plain-Pied au Coeur des Crus du Beaujolais Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie paisible et chaleureux, cette belle maison située dans un village pittoresque des crus du Beaujo... Voir plus Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Villa de Plain-Pied au Coeur des Crus du Beaujolais

Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie paisible et chaleureux, cette belle maison située dans un village pittoresque des crus du Beaujolais pourrait bien être votre coup de coeur. Proposée en exclusivité par Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon, cette villa de plain-pied a tout pour séduire.

À seulement 5 minutes de La Chapelle-de-Guinchay, 10 minutes de la gare TGV Mâcon Loché, et 15 minutes de Charnay-lès-Mâcon, cette propriété bénéficie d'une localisation parfaite pour allier tranquillité et praticité. Vous pourrez profiter de la beauté des vignobles environnants tout en étant proche des commodités.

Une maison pensée pour le confort
Cette villa, d'environ 740 m² de terrain clos et arboré, offre un cadre accueillant et convivial. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce à vivre lumineuse d'environ 42 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon. Cet espace mène directement à une terrasse et à une piscine chauffée, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres confortables, parfaites pour accueillir toute votre famille. Une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants complètent cet espace. Tout a été pensé pour votre bien-être.

Des équipements pratiques et écologiques
La maison dispose également d'un garage avec un coin buanderie, ainsi qu'un carport indépendant, offrant des solutions pratiques pour vos véhicules et rangements. Conformément aux normes RT 2012, cette villa est équipée de panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation et la revente d'énergie. Une belle opportunité pour réduire vos factures tout en adoptant un mode de vie plus responsable.

Un extérieur qui invite à la détente
Le jardin clos et arboré est un véritable havre de paix. Avec sa piscine chauffée et son pool house, cet espace extérieur est parfait pour profiter des beaux jours. Que ce soit pour un barbecue en famille ou une soirée au bord de l'eau, vous serez conquis par l'atmosphère relaxante qu'offre cette propriété.

Un lieu où il fait bon vivre
Cette maison est bien plus qu'une simple habitation : c'est un lieu où créer des souvenirs, partager des moments précieux et profiter d'un cadre exceptionnel. N'attendez plus pour venir la découvrir!

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon. Vous pourriez bien tomber sous le charme de cette perle rare au coeur du Beaujolais. Voir moins

88 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Villa Plain Pied 3 Chs + Garage + Carport et Terrain de 740 m² environ - 69840 JULIENAS

Descriptif

Réf : 336

88 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

42 m2

Jardin

Oui

Année construction

2019

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

06/08/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

68 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Plain pied - 3 Chambres, Piscine - Piscine - Garage et Carport - RT 2012

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 68 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 11* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

11 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 670€ et 990€ au 07/01/2021

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Avis

Votre agent

Plain pied - 3 Chambres, Piscine - Piscine - Garage et Carport - RT 2012

Alexis VESSOT

CHARNAY-LES-MACON

Le quartier

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Alexis VESSOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

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09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé