CHARNAY-LES-MACON

Maison en pierre 2 Chambres + Bureau + Garage et cour - 71570 SAINT AMOUR BELLEVUE

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Maison en pierre 2 Chambres + Bureau + Garage et cour - 71570 SAINT AMOUR BELLEVUE

SAINT AMOUR BELLEVUE 71570

189 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Réf : 204

Découvrez une Maison de Village au Coeur des Crus du Beaujolais Vous rêvez d'un lieu mêlant charme, authenticité et praticité ? Ne cherchez plus ! Située dans un village emblématique des Crus du Beaujolais, cette maison de village, proposée en exc... Voir plus Découvrez une Maison de Village au Coeur des Crus du Beaujolais

Vous rêvez d'un lieu mêlant charme, authenticité et praticité ? Ne cherchez plus ! Située dans un village emblématique des Crus du Beaujolais, cette maison de village, proposée en exclusivité par Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon, est un véritable coup de coeur.

À seulement 15 minutes de Charnay-lès-Mâcon, 20 minutes au nord de Belleville-en-Beaujolais et 10 minutes de la gare TGV de Mâcon Loché, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour concilier vie paisible et accessibilité. Que vous soyez amoureux des paysages viticoles ou simplement à la recherche d'un cadre de vie agréable, cette maison saura répondre à vos attentes.

Au premier niveau, vous découvrirez un intérieur chaleureux et bien pensé. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, la salle à manger et le salon, lumineux et spacieux, s'ouvrent sur deux belles terrasses, dont une partiellement couverte. Parfaites pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en plein air ! Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée offre encore plus de possibilités. Vous y trouverez un bureau indépendant, qui peut également servir de salle de jeux selon vos envies. Une grande cave d'environ 30 m² promet des moments conviviaux entre amis ou en famille, idéale pour des dégustations ou des soirées animées. Un garage spacieux de 30 m², une buanderie avec WC et un bûcher complètent cet espace fonctionnel.

Le tout est édifié sur un terrain de 155 m², bâti compris. Bien que compact, cet espace a été optimisé pour offrir un cadre de vie agréable sans nécessiter trop d'entretien. Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre au coeur du Beaujolais, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.

Avec son charme indéniable et ses prestations de qualité, cette maison est prête à accueillir vos projets et vos rêves. Alors, laissez-vous séduire et venez visiter sans tarder !

Coup de coeur assuré ! Voir moins

85.96 m²

5 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Maison en pierre 2 Chambres + Bureau + Garage et cour - 71570 SAINT AMOUR BELLEVUE

Descriptif

Réf : 204

85.96 m²

5 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Commerces

5 km

Distance Train

5 km

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

5 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

20 m2

Jardin

Oui

Année construction

1890

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Micro-station

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

30/06/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

244 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Cachet de l'ancien - Pierre - Deux chambres et bureau - Garage et Cave - Terrasses

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 244 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2080€

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Avis

Votre agent

Cachet de l'ancien - Pierre - Deux chambres et bureau - Garage et Cave - Terrasses

Alexis VESSOT

CHARNAY-LES-MACON

Le quartier

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Alexis VESSOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé