Grande Maison et Dépendances - 71570 LEYNES

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Propriété au Coeur du Beaujolais : Une Opportunité Rare

Située dans un village pittoresque du Beaujolais, cette propriété, proposée en exclusivité par Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon, saura séduire les amateurs de grands espaces et de potentiel. À seulement 12 minutes de Belleville, 12 minutes au sud de Mâcon et 8 minutes de la gare TGV Mâcon Loché, elle bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant le calme et la sérénité d'un cadre champêtre.

Le bien principal est une maison d'habitation de 204 m² environ, pensée pour accueillir une grande famille ou pour des projets variés. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée indépendante, et d'un grand séjour/salle à manger lumineux donnant sur une terrasse couverte avec une vue dégagée. Côté nuit, quatre chambres spacieuses et une salle de jeux offrent tout le confort nécessaire. La maison dispose également de deux salles d'eau avec WC, d'un WC indépendant et un coin buanderie/chaufferie. Cerise sur le gâteau : un logement indépendant de type 2 est inclus, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif.

Ce bien se distingue également par ses grandes dépendances: un garage de 50 m², un atelier de 95 m² , une cave et une annexe. Ces espaces offrent un potentiel énorme pour des projets professionnels, artistiques ou même pour être transformés en habitations. Le tout est implanté sur un terrain clos de 967 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Cette propriété est une véritable pépite sur le secteur. Sa construction solide et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien unique. Que ce soit pour une résidence principale, Artisans, un projet de gîte ou simplement pour bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel, elle saura répondre à vos attentes.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Venez découvrir ce lieu plein de charme et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre projet de vie. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Vous serez conquis !

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Belle Villa Récente en Sud Maconnais!!!

Nous vous présentons charmante villa nichée au coeur d'un village dynamique du Sud Maconnais, à seulement 12 minutes au nord de Belleville en Beaujolais et 12 minutes au sud de Macon. Cette maison, proposée en exclusivité par Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon, est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et proximité avec toutes les commodités.

Construite en 2015, cette belle villa répond aux normes RT 2012, assurant ainsi une consommation énergétique réduite grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur (DPE C/GES A). De plain-pied, vous découvrirez une entrée accueillante qui s'ouvre sur une grande pièce à vivre d'environ 45 m². La cuisine aménagée et équipée se fond harmonieusement avec le séjour/salon, créant un espace convivial et lumineux. Imaginez vos soirées d'été sur la terrasse de 55 m² environ, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air.

L'étage de cette maison vous réserve trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Une salle d'eau moderne, équipée d'une baignoire et de WC, complète cet espace nuit.

Pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire, la villa dispose également d'un garage de 22 m² environ, avec un coin buanderie pratique pour vos tâches quotidiennes. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 833 m² environ, offrant un cadre verdoyant et paisible à deux pas des commodités locales.

Cette maison lumineuse est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux supplémentaires. Que vous soyez une famille à la recherche d'un nouveau foyer ou un couple désirant s'installer dans un environnement agréable et moderne, cette villa est faite pour vous.

N'attendez plus pour visiter ce havre de paix où il fait bon vivre. Contactez dès maintenant Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique dans le Sud Maconnais !

À bientôt dans votre nouvelle maison !

EXCLUSIVITE GUY HOQUET - 71570 CHANES - 7Min TGV-TERA6-A40
Nous vous invitons à venir visiter cette Maison des Années 80 qui saura vous rassurer grâce aux différents gros travaux entrepris par les propriétaires.
En effet, vous bénéficierez d'un Toit Neuf, d'une Isolation extérieure de 2022 ainsi que Plomberie, Electricité et Huisseries récentes.
On entre dans cette Maison par 2 accès : l'un du garage, côté cour, l'autre côté jardin par une Véranda accessible de quelques marches.
Elle se compose d'une Cuisine Indépendante, Séjour - Salon, 3 Chambres, une Salle de Bains et Toilettes séparés.
De bonnes Constructions grâce au vide Sanitaire accessible très facilement, vous pourrez vous projeter facilement dans cette Maison.
Son Terrain Clos et Arboré de variétés d'arbres fruitiers et sa Vue Dégagée apporteront la touche idéale aux journées Estivales et à des perspectives d'évolutions grâce au terrain constructible et au potentiel d'extension.
On vous Attend!