CHARNAY-LES-MACON

Maison Ancienne Rénovée 4 Chs + T2 indépendant et terrain de 620 m² - 69840 JULIENAS

+15

Maison Ancienne Rénovée 4 Chs + T2 indépendant et terrain de 620 m² - 69840 JULIENAS

JULIENAS 69840

299 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Réf : 607

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez une Maison de Charme dans le Beaujolais Nichée sur les hauteurs d'un charmant village du Beaujolais, cette maison ancienne vous attend pour une visite qui promet de vous séduire. Proposée en exc... Voir plus Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez une Maison de Charme dans le Beaujolais

Nichée sur les hauteurs d'un charmant village du Beaujolais, cette maison ancienne vous attend pour une visite qui promet de vous séduire. Proposée en exclusivité par GUY HOQUET CHARNAY LES MACON, elle se situe à seulement 10 minutes à l'ouest de La Chapelle de Guinchay et à 20 minutes au sud de Mâcon.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui s'ouvre sur une vaste pièce à vivre d'environ 44 m². Ici, la cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à la salle à manger et au salon, créant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de quatre chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Un bureau est également à votre disposition, parfait pour le télétravail ou les études. Deux salles d'eau avec WC et une salle de jeux en mezzanine complètent cet espace de vie fonctionnel et agréable.

Un atout supplémentaire de cette propriété est son logement indépendant de type 2, situé de plain-pied. Composé d'une pièce à vivre, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing, ce logement s'ouvre sur une belle terrasse. Il offre la possibilité d'héberger famille et amis en toute indépendance, ou encore de générer des revenus complémentaires via des plateformes comme Airbnb, comme le font actuellement les propriétaires.

Les dépendances ne manquent pas : cave, garage, abri pour deux véhicules et buanderie sont à votre disposition, offrant tout l'espace nécessaire pour vos besoins de rangement et de stationnement.

Le tout est édifié sur un terrain d'environ 620 m², offrant une vue imprenable sur les monts du Beaujolais. Un cadre de vie paisible et agréable vous attend dans cet environnement calme, propice à la détente et à l'évasion.

N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme et ses nombreuses possibilités. Que vous cherchiez un nouveau foyer ou un investissement locatif, cette propriété saura répondre à vos attentes avec style et confort. Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis dans le Beaujolais. Voir moins

160 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

2 sde

2 parking(s)

Maison Ancienne Rénovée 4 Chs + T2 indépendant et terrain de 620 m² - 69840 JULIENAS

Descriptif

Réf : 607

160 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

2 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Commerces

5 km

Distance Train

10 km

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

10 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

45 m2

Jardin

Oui

Année construction

1850

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

27/03/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

177 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

124 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Vue sur les Monts du Beaujolais - 4 Chambres + logement indépendant + Grande pièce à vivre - Dépendances

Surface terrain

620 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 177 kWh /m².an 124 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2030€ et 2790€

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Avis

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Vue sur les Monts du Beaujolais - 4 Chambres + logement indépendant + Grande pièce à vivre - Dépendances

Alexis VESSOT

CHARNAY-LES-MACON

Le quartier

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

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Dimanche

Fermé