CHARNAY-LES-MACON

Charmante Villa de Plain-pied, 5 Chambres, Piscine - 69840 CHENAS

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Charmante Villa de Plain-pied, 5 Chambres, Piscine - 69840 CHENAS

CHENAS 69840

319 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Réf : 247

EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Située dans un Village paisible du Beaujolais, cette charmante Villa est une véritable perle rare. Offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, elle saura séduire les familles en quête de calme et de con... Voir plus EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Située dans un Village paisible du Beaujolais, cette charmante Villa est une véritable perle rare. Offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, elle saura séduire les familles en quête de calme et de confort, tout en restant proche des commodités.

À seulement 5 minutes de La Chapelle de Guinchay et 10 min de la ZAC des Bouchardes, cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La gare TGV de Mâcon Loché, à 10 minutes, facilite les déplacements pour les actifs ou les amateurs d'escapades. Belleville-en-Beaujolais est également accessible en 10 minutes, offrant un large éventail d'activités culturelles et gastronomiques.

Cette villa de plain-pied séduit par ses espaces bien pensés et sa luminosité. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie spacieuse comprenant un séjour et une salle à manger, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte qui invite à la convivialité. Cinq chambres confortables sont à disposition, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bains et un WC indépendant complètent les prestations intérieures.

Pour les besoins pratiques, la maison dispose également de prestations de qualité telles que, piscine creusée, 14 panneaux photovoltaïques en autoconsommation et portail extérieur motorisé.

Le terrain clos d'environ 803m² est un véritable havre de paix. Joliment arboré, il invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. Que ce soit pour un repas en terrasse, un moment de détente ou des activités en plein air, cet espace extérieur saura répondre à toutes vos envies.

Malgré son cadre paisible, cette villa est située à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Écoles, restaurants, arrêt de bus et point relais sont accessibles à pied, simplifiant ainsi le quotidien.

Construite avec soin, cette maison allie confort, praticité et charme. Si vous recherchez un lieu où poser vos valises dans un environnement calme mais connecté, cette villa est faite pour vous.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété. Un nouveau chapitre de votre vie pourrait bien commencer ici. Voir moins

125 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

3 parking(s)

Charmante Villa de Plain-pied, 5 Chambres, Piscine - 69840 CHENAS

Descriptif

Réf : 247

125 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Oui

Distance Commerces

1 km

Distance Train

1 km

Accès Bus

1 min

Accès tramway

0 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

2 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

36 m2

Jardin

Oui

Année construction

2010

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

11/08/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

176 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 176 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Tom VERNATON, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

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Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

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