CHARNAY-LES-MACON

Maison sur Sous-Sol complet 5 Chambres + Dépendances et terrain de 1240 m² avec Vue - 69910 VILLIE MORGON

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Maison sur Sous-Sol complet 5 Chambres + Dépendances et terrain de 1240 m² avec Vue - 69910 VILLIE MORGON

VILLIE MORGON 69910

315 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Réf : 405

Exclusivité Guy Hoquet Charnay les Macon - Découvrez une Charmante Maison dans le Beaujolais : Un Véritable Coup de Coeur ! Dans un village pittoresque du Beaujolais, se niche une maison qui ne demande qu'à être découverte. Proposée en exclusivité... Voir plus Exclusivité Guy Hoquet Charnay les Macon - Découvrez une Charmante Maison dans le Beaujolais : Un Véritable Coup de Coeur !

Dans un village pittoresque du Beaujolais, se niche une maison qui ne demande qu'à être découverte. Proposée en exclusivité par Guy Hoquet Charny les Macon, cette propriété de construction traditionnelle a tout pour plaire.

Dès que vous franchissez le seuil, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre d'environ 48 m². Lumineuse et conviviale, elle regroupe une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salon et salle à manger. Imaginez-vous confortablement installé sur votre canapé, profitant d'une vue imprenable qui ne manquera pas de vous émerveiller au quotidien.

Le rez-de-chaussée offre également quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. Tout est pensé pour votre confort et celui de vos proches.

Le sous-sol, quant à lui, réserve de belles surprises. Une chambre d'ami y est aménagée, parfaite pour recevoir en toute intimité. Vous y trouverez également une chaufferie, un atelier pour les bricoleurs en herbe et un immense garage de 96 m² environ, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour vos projets personnels.

L'extérieur n'est pas en reste : un terrain clos et arboré de 1240 m² environ entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et paisible. Que ce soit pour un barbecue en famille ou une pause lecture sous un arbre, ce jardin deviendra rapidement votre havre de paix.

Côté pratique, cette maison est peu énergivore grâce à son système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau. Une solution écologique et économique qui saura séduire les plus exigeants. De plus, sa localisation proche de toutes les commodités en fait un bien à la fois pratique et agréable à vivre.

En résumé, cette maison allie charme, confort et modernité dans un cadre enchanteur. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui rêvent d'un quotidien mêlant sérénité et praticité. Alors, prêt à visiter ? Vous pourriez bien tomber sous le charme ! Voir moins

123 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

4 parking(s)

Maison sur Sous-Sol complet 5 Chambres + Dépendances et terrain de 1240 m² avec Vue - 69910 VILLIE MORGON

Descriptif

Réf : 405

123 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Distance Commerces

3 km

Distance Train

10 km

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

10 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

48 m2

Jardin

Oui

Année construction

1997

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Micro-station

Salle(s) de bains

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur + fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Conduit existant

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

16/06/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

157 kWh/m2 par an

Conso Energ

100 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Vue - 5 chambres - Grand Garage de 96 m² - Pièce à vivre de 48 m² - Peu énergivore

Surface terrain

1240 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 100 kWh /m².an 157 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 21* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

21 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Avis

Votre agent

Vue - 5 chambres - Grand Garage de 96 m² - Pièce à vivre de 48 m² - Peu énergivore

Alexis VESSOT

CHARNAY-LES-MACON

Le quartier

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Alexis VESSOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé