Maison de caractère 3 Chs + Potentiel et Dépendances - 71570 LA CHAPELLE DE GUINCHAY

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Villa d'Architecte Contemporaine à Proximité de MACON!!!

Située à seulement 12 minutes au nord de Belleville-en-Beaujolais, 15 minutes au sud de Mâcon et à 10 minutes de la gare TGV Mâcon Loché, cette magnifique villa d'architecte construite en 2017 vous séduira par son style contemporain et ses prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous serez charmé par ses espaces lumineux et bien pensés. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un cellier attenant pour un maximum de praticité. Le grand séjour et salle à manger d'environ 36 m² s'ouvrent sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, la maison offre trois chambres, dont une superbe suite parentale comprenant une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing et des WC privatifs. Une deuxième salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Vous trouverez également deux bureaux indépendants, parfaits pour le télétravail ou une activité professionnelle, dont l'un est vitré et donne sur le séjour pour une touche design et moderne.

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 070 m², offrant un cadre verdoyant. Un bureau indépendant de 15 m² est également disponible pour ceux qui ont besoin d'un espace dédié à leur activité professionnelle. Côté pratique, un garage isolé de 21 m² vient compléter les dépendances.

Cette maison lumineuse, conforme à la norme RT 2012, est construite avec des matériaux de qualité et bénéficie d'équipements modernes : panneaux photovoltaïques en autoconsommation, isolation extérieure, climatisation réversible et chauffage par pompe à chaleur (DPE A/GES A).

Idéalement située et pensée pour le confort de ses occupants, cette villa est un véritable coup de coeur. Venez la visiter sans tarder et laissez-vous séduire par son charme et ses prestations exceptionnelles !

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Nichée au coeur d'un charmant village offrant toutes les commodités nécessaires, cette ancienne maison de vigneron, située à 15 minutes au nord de Belleville-en-Beaujolais et à 15 minutes au sud de Mâcon, est une véritable pépite. À seulement 8 minutes de la gare TGV de Mâcon Loché, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent combiner tranquillité et accessibilité.

Transformée en maison d'habitation avec partie gîtes et chambres d'hôtes, cette propriété séduit par son caractère authentique et son potentiel. La partie principale de la maison se compose d'une entrée accueillante, une cuisine aménagée indépendante, une salle à manger/salon lumineuse, une véranda idéale pour profiter des saisons, un salon intime, trois chambres confortables et une salle de bains avec toilettes. Un espace parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible.

La seconde partie de la propriété, anciennement exploitée en chambres d'hôtes, offre une multitude de possibilités. Que ce soit pour accueillir des voyageurs via Airbnb, continuer l'activité de chambres d'hôtes agrandir le logement principale pour famille nombreuses ou aménager un logement indépendant, cet espace est prêt à répondre à vos projets. Il comprend une grande pièce à vivre chaleureuse de 38 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour/salon, donnant sur une terrasse et un terrain verdoyant. S'ajoutent quatre chambres, un dortoir spacieux, une salle d'eau avec toilettes, des toilettes indépendantes et une salle de bains.

Pour compléter le tout, un studio de plain-pied vient enrichir cette propriété. Côté dépendances, vous trouverez deux garages (37 m² et 25 m²) ainsi qu'une magnifique cave voûtée de 52 m², idéale pour les amateurs de vin ou pour des projets créatifs.

Le terrain arboré de 1178 m² est un véritable écrin de verdure offrant une vue imprenable sur les Monts du Beaujolais. Parfait pour se ressourcer ou organiser des moments conviviaux en extérieur.

Cette maison, construite avec soin et solidité, représente une opportunité rare sur le secteur. Son calme et son environnement enchanteur en font un lieu où il fait bon vivre. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un projet touristique, cette propriété saura vous séduire.

Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir un bien d'exception. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme et son potentiel. À très bientôt dans les Monts du Beaujolais !