Villa de Plain Pied 4 Chambres + Garage et Terrain Constructible de 2001 m² - 71960 IGE

IGE 71960
215 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

Réf : 383
Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Villa de Plain-Pied à Découvrir à Proximité de Mâcon À seulement 15 minutes au nord de Mâcon et à 12 minutes de Charnay-lès-Mâcon, cette villa de plain-pied située dans un cadre paisible est une... Voir plus
120 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
4 parking(s)
Villa de Plain Pied 4 Chambres + Garage et Terrain Constructible de 2001 m² - 71960 IGE

Descriptif

Réf : 383
Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Villa de Plain-Pied à Découvrir à Proximité de Mâcon À seulement 15 minutes au nord de Mâcon et à 12 minutes de Charnay-lès-Mâcon, cette villa de plain-pied située dans un cadre paisible est une... Voir plus
120 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Distance Commerces
10 km
Distance Train
20 km
Accès Bus
10 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
25 m2
Jardin
Oui
Année construction
1974
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Nue
Exposition Séjour
EST-OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Foyer ouvert
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Exterieur_Couvert
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
20/08/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
321 kWh/m2 par an
Conso Energ
263 kWh/m2 par an
Ce qu'on aime agence
Plain Pied - 4 Chambres - Garage - 2000 m² de terrain constructible - Environnement calme avec Vue
Surface terrain
2001 m2

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 263 kWh /m².an 321 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 69* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
69 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4320€ et 5920€ au 07/01/2021

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Avis

Collaborateur Alexis VESSOT

Votre agent

Plain Pied - 4 Chambres - Garage - 2000 m² de terrain constructible - Environnement calme avec Vue
Alexis VESSOT
CHARNAY-LES-MACON

Le quartier

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EXCLUSIVITÉ
Bien mixte avec rentabilité immédiate et fort potentiel d'aménagement - 71960 La Roche Vineuse
Maison 6 pièces 270 m² 18
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229 000 €
EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET CHARNAY-LÈS-MÂCON - Au coeur de la commune de La Roche Vineuse, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette spacieuse maison de village offrant un fort potentiel, idéale aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'investissement.

Un local commercial actuellement loué pour un salon de coiffure complète ce bien et vous assure une rentabilité immédiate.

Édifiée sur trois niveaux, la propriété dévoile une surface généreuse et des volumes facilement modulables selon les besoins.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une buanderie ainsi qu'une chaufferie. Profitez également d'un double garage, un atout pratique et recherché en plein coeur de village.
Le premier étage s'ouvre sur un terrain paysagé d'environ 630 m². On y découvre une cuisine familiale, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bains et un toilette indépendant.

Le deuxième étage propose, quant à lui, deux chambres supplémentaires, un bureau, ainsi que trois pièces à aménager selon les envies. Un grenier complète cet ensemble, ajoutant encore des possibilités d'aménagement.

La maison bénéficie d'une toiture saine et d'huisseries en bon état. Une chaudière au fioul, aujourd'hui hors service, est toujours présente dans le bien. Certaines pièces sont équipées de climatisations réversibles assurant confort été comme hiver. Le bien nécessite toutefois un rafraîchissement global.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sans tarder !

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

Guy Hoquet
Collaborateur Alexis VESSOT

Votre conseiller

Alexis VESSOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé