CHARNAY-LES-MACON

Villa 4 Chs + Double Garage et Carport - 71680 CRECHES SUR SAONE

+15

Villa 4 Chs + Double Garage et Carport - 71680 CRECHES SUR SAONE

CRECHES SUR SAONE 71680

339 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Réf : 101

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez une Maison Lumineuse et Spacieuse à Proximité de Mâcon ! Située dans un secteur calme et agréable, cette maison exclusive, proposée par GUY HOQUET CHARNAY LES MACON, est une véritable perle rare... Voir plus Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez une Maison Lumineuse et Spacieuse à Proximité de Mâcon !

Située dans un secteur calme et agréable, cette maison exclusive, proposée par GUY HOQUET CHARNAY LES MACON, est une véritable perle rare. Idéalement positionnée à seulement 12 minutes au sud de Mâcon, 5 minutes de la gare TGV Mâcon Loché et 15 minutes au nord de Belleville-en-Beaujolais, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qu'offre cette maison de qualité. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre d'environ 64 m² vous attend. Elle comprend un salon-séjour chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine semi-ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d'une chambre avec point d'eau, idéale pour être aménagée en suite parentale, ainsi qu'un toilette indépendant.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres spacieuses. L'une d'elles bénéficie d'un dressing et d'un balcon privatif, un véritable atout pour profiter d'un moment de détente en toute intimité. Une salle d'eau moderne et un coin lecture viennent compléter cet étage.

Côté extérieur, cette propriété ne manque pas de charme. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 500 m², entièrement constructible et piscinable, elle offre de nombreuses possibilités pour aménager votre espace selon vos envies. Les dépendances sont également au rendez-vous : un garage double, une cuisine d'été, un atelier, une terrasse couverte et un carport pour abriter vos véhicules ou ranger votre matériel.

Cette maison allie confort, fonctionnalité et un environnement de qualité. Que vous soyez à la recherche d'un lieu paisible pour votre famille ou d'une résidence secondaire dans une région prisée, ce bien saura vous séduire. N'attendez plus pour venir le découvrir !

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle opportunité ! Voir moins

157 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

4 parking(s)

Villa 4 Chs + Double Garage et Carport - 71680 CRECHES SUR SAONE

Descriptif

Réf : 101

157 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Commerces

2 km

Distance Train

2 km

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

3 min

Accès Gare

3 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

48.5 m2

Jardin

Oui

Année construction

1964

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

10/03/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

213 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Proche des commodités - 4 Chambres, Double Garage - Pas de travaux - Grande pièce à vivre

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 213 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 35* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

35 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2530€ et 3480€ au 01/01/2021

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Avis

Votre agent

Proche des commodités - 4 Chambres, Double Garage - Pas de travaux - Grande pièce à vivre

Alexis VESSOT

CHARNAY-LES-MACON

Le quartier

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Alexis VESSOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé