CHARNAY-LES-MACON

+15

Villa Contemporaine 5 Chambres + Piscine - 71850 CHARNAY LES MACON

CHARNAY LES MACON 71850

670 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Réf : 185

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Une Maison d'Architecte d'Exception à Charnay-lès-Mâcon Bienvenue à Charnay-lès-Mâcon, dans un quartier prisé et recherché, où se niche cette superbe maison d'architecte construite en 2018. À seulement 7... Voir plus Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Une Maison d'Architecte d'Exception à Charnay-lès-Mâcon

Bienvenue à Charnay-lès-Mâcon, dans un quartier prisé et recherché, où se niche cette superbe maison d'architecte construite en 2018. À seulement 7 minutes de la gare TGV Mâcon Loché et de la gare TER de Mâcon, ainsi qu'à 5 minutes du Centre Hospitalier de Mâcon, cette maison allie confort, modernité et praticité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son élégance et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Cet espace convivial donne directement accès à une magnifique terrasse de 50 m² et à un jardin parfaitement aménagé avec piscine et jacuzzi, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Toujours au rez-de-chaussée, deux suites parentales offrent un confort optimal. L'une d'elles, aux normes PMR, dispose d'une salle d'eau et d'un WC, tandis que la seconde est dotée d'un grand dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'un accès à une terrasse privative de 20 m² orientée au nord. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC indépendant et un spacieux garage de 47 m² avec un espace technique pour la piscine et la chaufferie.

À l'étage, trois chambres accueillantes complètent le tableau, accompagnées d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 591 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. La piscine (3 x 6 mètres) est équipée d'une terrasse coulissante, et le jacuzzi ajoute une touche supplémentaire de confort.

Cette maison est également peu énergivore (DPE A) grâce à des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur air/eau, une climatisation réversible. Cet Maison aux normes PMR possède également une borne de recharge pour véhicule électrique. Elle a été conçue avec des matériaux de qualité pour offrir un confort de vie optimal.

Proche de toutes les commodités, cette maison saura vous séduire par son environnement calme et agréable. Une véritable perle rare à découvrir sans tarder !

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Voir moins

176.87 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sdb

1 sde

2 parking(s)

Villa Contemporaine 5 Chambres + Piscine - 71850 CHARNAY LES MACON

Descriptif

Réf : 185

176.87 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Commerces

2 km

Distance Train

5 km

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

7 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

60 m2

Jardin

Oui

Année construction

2018

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

47 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

5 chambres - contemporain - piscine - secteur recherché - grande pièce à vivre - peu énergivore

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 47 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 1* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

1 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 674€ et 912€ au 01/01/2021

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Avis

Votre agent

5 chambres - contemporain - piscine - secteur recherché - grande pièce à vivre - peu énergivore

Alexis VESSOT

CHARNAY-LES-MACON

Le quartier

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Alexis VESSOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé