Villa Récente 3 Chs dont Suite + Bureau indépendant et Garage - 71570 LA CHAPELLE DE GUINCHAY

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Maison de Charme au Coeur des Monts du Beaujolais.

Située à seulement 15 minutes au sud de Mâcon et 12 minutes au nord de Belleville-en-Beaujolais, cette superbe maison ancienne rénovée est un véritable bijou pour les amoureux de caractère et d'authenticité. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une vue imprenable sur les Monts du Beaujolais, idéale pour ceux qui recherchent sérénité et confort.

Dès l'entrée, le charme opère. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée indépendante, parfaite pour préparer de bons petits plats. La salle à manger/salon, avec sa mezzanine et son plafond cathédrale, s'ouvre sur une terrasse extérieure et un patio, créant un espace chaleureux et convivial. Une salle d'eau buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, la mezzanine polyvalente peut être aménagée en bureau, bibliothèque ou même en chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous y trouverez également trois grandes chambres lumineuses, une salle d'eau fonctionnelle, des toilettes indépendantes et un grenier aménageable pour encore plus de possibilités.

Mais ce n'est pas tout ! Cette maison offre également de belles dépendances : un garage spacieux d'environ 40 m² pouvant être transformé en habitation, une cave, un atelier, un carport pour voiture et un abri de jardin. De quoi satisfaire toutes vos envies de rangement ou de projets personnels.

Le tout est édifié sur une parcelle de 924 m² environ, agrémentée d'une piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'ensemble respire le calme et la douceur de vivre, tout en étant proche des commodités.

Cette maison au cachet unique est un véritable coup de coeur qui ne manquera pas de vous surprendre. Alors, prêts à succomber au charme des Monts du Beaujolais ? Une visite s'impose !

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Nichée au coeur d'un charmant village offrant toutes les commodités nécessaires, cette ancienne maison de vigneron, située à 15 minutes au nord de Belleville-en-Beaujolais et à 15 minutes au sud de Mâcon, est une véritable pépite. À seulement 8 minutes de la gare TGV de Mâcon Loché, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent combiner tranquillité et accessibilité.

Transformée en maison d'habitation avec partie gîtes et chambres d'hôtes, cette propriété séduit par son caractère authentique et son potentiel. La partie principale de la maison se compose d'une entrée accueillante, une cuisine aménagée indépendante, une salle à manger/salon lumineuse, une véranda idéale pour profiter des saisons, un salon intime, trois chambres confortables et une salle de bains avec toilettes. Un espace parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible.

La seconde partie de la propriété, anciennement exploitée en chambres d'hôtes, offre une multitude de possibilités. Que ce soit pour accueillir des voyageurs via Airbnb, continuer l'activité de chambres d'hôtes agrandir le logement principale pour famille nombreuses ou aménager un logement indépendant, cet espace est prêt à répondre à vos projets. Il comprend une grande pièce à vivre chaleureuse de 38 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour/salon, donnant sur une terrasse et un terrain verdoyant. S'ajoutent quatre chambres, un dortoir spacieux, une salle d'eau avec toilettes, des toilettes indépendantes et une salle de bains.

Pour compléter le tout, un studio de plain-pied vient enrichir cette propriété. Côté dépendances, vous trouverez deux garages (37 m² et 25 m²) ainsi qu'une magnifique cave voûtée de 52 m², idéale pour les amateurs de vin ou pour des projets créatifs.

Le terrain arboré de 1178 m² est un véritable écrin de verdure offrant une vue imprenable sur les Monts du Beaujolais. Parfait pour se ressourcer ou organiser des moments conviviaux en extérieur.

Cette maison, construite avec soin et solidité, représente une opportunité rare sur le secteur. Son calme et son environnement enchanteur en font un lieu où il fait bon vivre. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un projet touristique, cette propriété saura vous séduire.

Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir un bien d'exception. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme et son potentiel. À très bientôt dans les Monts du Beaujolais !