CHARNAY-LES-MACON

Maison Ancienne Rénovée 2 Chambres + Bureau + Salle de jeux + Terrasse et Garage - 71000 FLACE LES MACON

Maison Ancienne Rénovée 2 Chambres + Bureau + Salle de jeux + Terrasse et Garage - 71000 FLACE LES MACON

FLACE LES MACON 71000

269 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Réf : 476

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez une Maison Ancienne Rénovée à Flacé-lès-Mâcon : Charme et Confort au Rendez-vous Située à Flacé-lès-Mâcon, à seulement 10 minutes des gares TER et TGV, cette superbe maison ancienne en pierre vo... Voir plus Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez une Maison Ancienne Rénovée à Flacé-lès-Mâcon : Charme et Confort au Rendez-vous

Située à Flacé-lès-Mâcon, à seulement 10 minutes des gares TER et TGV, cette superbe maison ancienne en pierre vous invite à découvrir un cadre de vie alliant charme et confort. Nichée à proximité du centre-ville de Charnay-lès-Mâcon et de toutes les commodités, cette demeure rénovée avec soin est une véritable perle rare.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique de cette maison, sublimé par une rénovation de qualité. La cuisine, aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme, se situe a proximité d'un coin salon spacieux d'environ 27 m². Ces deux espaces de vie sont directement connectés à une terrasse partiellement couverte par une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

La maison propose deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et une mezzanine qui peut être transformée en bureau ou en coin lecture cosy. Pour les moments de détente ou les activités familiales, une salle de jeux vient compléter ce bien. Vous trouverez également un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi que des espaces en sous-sol isolés et chauffés, offrant des options supplémentaires pour le stockage ou l'accueil.

Côté praticité, cette maison dispose d'un garage d'environ 23 m² avec des rangements intégrés, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Le tout est situé dans un environnement calme et agréable, parfait pour les familles ou les couples en quête d'un lieu de vie paisible et chaleureux.

Si vous cherchez une maison atypique, pleine de charme et prête à accueillir vos projets de vie, cette propriété est faite pour vous. Venez la découvrir sans tarder et laissez-vous séduire par son caractère unique et ses prestations de qualité. Une opportunité à ne pas manquer ! Voir moins

110.86 m²

5 pièce(s)

2 chambre(s)

2 sde

2 parking(s)

Maison Ancienne Rénovée 2 Chambres + Bureau + Salle de jeux + Terrasse et Garage - 71000 FLACE LES MACON

Descriptif

Réf : 476

110.86 m²

5 pièce(s)

2 chambre(s)

2 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Distance Commerces

2 km

Accès Bus

10 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

26 m2

Jardin

Non

Année construction

1850

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

24/04/2026

Diagnostic Energétique

Non

Valeur consommation énergie finale

183 kWh/m2 par an

Conso Energ

164 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Cachet - Terrasse couverte - Garage - Rénovation qualitative - Suite parentale - Coup de coeur

Surface terrain

183 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 164 kWh /m².an 183 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 34* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

34 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1910€ et 2660€

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Avis

Votre agent

Cachet - Terrasse couverte - Garage - Rénovation qualitative - Suite parentale - Coup de coeur

Alexis VESSOT

CHARNAY-LES-MACON

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Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

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Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé