CHARNAY-LES-MACON

Maison de Caractère 4 Chambres avec Piscine et Vue sur 1035 m² de Terrain - 71570 PRUZILLY

+15

Maison de Caractère 4 Chambres avec Piscine et Vue sur 1035 m² de Terrain - 71570 PRUZILLY

CRECHES SUR SAONE 71680

395 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Réf : 228

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Maison avec Vue Imprenable dans le Sud Mâconnais Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie alliant confort, charme et tranquillité, cette maison située à seulement 15 minutes au sud de Charn... Voir plus Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Maison avec Vue Imprenable dans le Sud Mâconnais

Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie alliant confort, charme et tranquillité, cette maison située à seulement 15 minutes au sud de Charnay-lès-Mâcon et Mâcon pourrait bien être votre coup de coeur. Nichée dans un village pittoresque sur les hauteurs du Sud Mâconnais, elle offre une qualité de vie exceptionnelle et des prestations de haut niveau.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son cachet indéniable. Au premier niveau, une pièce à vivre lumineuse de près de 92 m² vous accueille chaleureusement. Cet espace, qui regroupe une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Et ce n'est pas tout : il offre une vue à couper le souffle sur les Monts du Beaujolais et la vallée de la Saône. Imaginez-vous savourer votre café du matin ou partager un apéritif entre amis sur la terrasse attenante de 50 m², avec piscine, tout en admirant ce panorama exceptionnel. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Le rez-de-chaussée n'est pas en reste. Il propose trois chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale de 35 m² avec salle d'eau et dressing. Vous y trouverez également une buanderie pratique, des toilettes indépendantes et un garage. Cette maison a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité à ses occupants.

En plus de ses atouts esthétiques et pratiques, cette maison est aussi écologique. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation et la revente d'électricité, réduisant ainsi significativement les coûts énergétiques. Une belle initiative qui allie modernité et respect de l'environnement !

Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'une construction solide et de prestations haut de gamme. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, elle saura répondre à vos attentes en matière de qualité de vie.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, au coeur du Sud Mâconnais. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. À très bientôt pour votre coup de coeur immobilier ! Voir moins

195 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Maison de Caractère 4 Chambres avec Piscine et Vue sur 1035 m² de Terrain - 71570 PRUZILLY

Descriptif

Réf : 228

195 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Distance Commerces

7 km

Distance Train

7 km

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

10 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

92 m2

Jardin

Oui

Année construction

1970

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

29/07/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

246 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Vue - Quatre chambres - Suite parentale - Pièce à vivre de 92 m² - Panneaux photovoltaïque - Piscine - Calme

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 246 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3350€ et 4590€ au 01/01/2021

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Avis

Votre agent

Vue - Quatre chambres - Suite parentale - Pièce à vivre de 92 m² - Panneaux photovoltaïque - Piscine - Calme

Alexis VESSOT

CHARNAY-LES-MACON

Le quartier

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Alexis VESSOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé