CHARNAY-LES-MACON

Maison avec piscine, dépendances et vue imprenable - 69840 CENVES

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Maison avec piscine, dépendances et vue imprenable - 69840 CENVES

CENVES 69840

319 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Réf : 413

EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHARNAY-LES-MACON - Maison d'exception dans un écrin de verdure. Découvrez cette magnifique maison située dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Élevée sur deux niveaux, elle... Voir plus

107.89 m²

5 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison avec piscine, dépendances et vue imprenable - 69840 CENVES

Descriptif

Réf : 413

107.89 m²

5 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Est

Lotissement

Non

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

38.4 m2

Jardin

Oui

Année construction

2008

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium

Assainissement

Micro-station

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Mixte

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/air

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

17/03/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

123 kWh/m2 par an

Conso Energ

178 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Environnement verdoyant, calme - Maison saine - Luminosité - Terrain paysagé avec piscine - Vue exceptionnelle - Dépendances - Potentiel

Surface terrain

1503 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 178 kWh /m².an 123 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre agent

Environnement verdoyant, calme - Maison saine - Luminosité - Terrain paysagé avec piscine - Vue exceptionnelle - Dépendances - Potentiel

Sébastien PONCET

CHARNAY-LES-MACON

Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

Maison 5 pièces 132.5 m² 16

JULIENAS 69840

309 000 €

Découvrez cette charmante maison à vendre, située à Juliénas, offrant un cadre de vie agréable, une vue imprenable et proche de toutes commodités. Avec une surface habitable de 136,50 m², cette maison se compose de 5 pièces, dont 2 chambres et un bureau édifiée sur un terrain spacieux et clos de 1300 m².

La maison, construite en 1964, présente un style d'ancienne ferme avec une structure en pierre et pisé, et est en bon état général. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon exposé sud-nord, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, garantissant un confort optimal.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un garage double, de deux caves et d'une pièce pouvant être aménagée suivant vos envies. Le jardin offre un espace de détente idéal. De plus, la maison dispose d'un balcon et d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées.

De plus, une dépendance de 40m2 environ dans la continuité de l'habitation peut être aménagée et offrir soit de la surface supplémentaire soit une rentabilité locative. Des greniers exploitables de 170m2 environ viennent compléter ce bien.

Située à proximité du centre de Juliénas, vous aurez un accès facile aux écoles, avec une école primaire à seulement 1 minute, ainsi qu'à divers commerces à 1 km. Les transports en commun sont également à portée de main, avec un accès au bus en 1 minute et à la gare à 5 minutes.

Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 309 000 €. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON.

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Sébastien PONCET, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

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09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

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Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé