CHARNAY-LES-MACON

Villa de Plain Pied 4 Chs dont une Suite Parentale + Garage et Piscine - 01290 BEY

+15

Villa de Plain Pied 4 Chs dont une Suite Parentale + Garage et Piscine - 01290 BEY

BEY 01290

360 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Réf : 201

Coup de Coeur GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez votre havre de paix dans l'Ain ! Située à seulement 15 minutes de CHARNAY LES MACON, 10 minutes du centre-ville de MACON, 10 Minutes de CRECHES SUR SAONE et 15 minutes de la gare TGV Mâcon Lo... Voir plus Coup de Coeur GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez votre havre de paix dans l'Ain !

Située à seulement 15 minutes de CHARNAY LES MACON, 10 minutes du centre-ville de MACON, 10 Minutes de CRECHES SUR SAONE et 15 minutes de la gare TGV Mâcon Loché, cette magnifique maison de plain-pied est une véritable perle rare. Nichée dans un charmant village paisible de l'Ain, elle allie confort, espace et tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce à vivre lumineuse de 68 m² environ traversante Est/Ouest. Cette pièce spacieuse regroupe une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et le salon. Un lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés.

Côté pratique, un atelier/chaufferie et un garage viennent compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et bien pensée. Les amateurs de bricolage seront ravis de profiter de l'atelier dédié à leurs projets créatifs.

L'extérieur est tout aussi enchanteur : sur une parcelle d'environ 1500 m², vous trouverez une superbe piscine de 8 mètres sur 4 mètres, accompagnée de son pool house. Deux terrasses, l'une orientée à l'Est, et l'autre à l'Ouest, sont accessibles depuis la pièce à vivre. Ces espaces extérieurs vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées douces dans un cadre calme et sans vis-à-vis.

Construite avec soin et bénéficiant de prestations de qualité, cette maison offre un environnement agréable où il fait bon vivre. Que ce soit pour vous détendre au bord de la piscine ou pour savourer un repas en terrasse, chaque instant passé ici sera une véritable parenthèse de bonheur.

Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir un véritable havre de paix. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette maison qui n'attend plus que vous ! Voir moins

138.44 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

2 parking(s)

Villa de Plain Pied 4 Chs dont une Suite Parentale + Garage et Piscine - 01290 BEY

Descriptif

Réf : 201

138.44 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Distance Commerces

2 km

Distance Train

2 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

5 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

68 m2

Jardin

Oui

Année construction

2000

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Fosse toutes eaux

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

EST-SUD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

06/11/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

215 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Plain pied - Calme - Sans vis à vis - Piscine - 4 chambres - Suite Parentale - Dépendances

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 215 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2860€ au 01/01/2021

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Avis

Votre agent

Plain pied - Calme - Sans vis à vis - Piscine - 4 chambres - Suite Parentale - Dépendances

Alexis VESSOT

CHARNAY-LES-MACON

Le quartier

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé