CHARNAY-LES-MACON

Maison de Vigneron avec deux logements 6 Chs + Dépendances et terrain de 1500 m² environ - 69840 CHENAS

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Maison de Vigneron avec deux logements 6 Chs + Dépendances et terrain de 1500 m² environ - 69840 CHENAS

CHENAS 69840

399 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Réf : 322

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Propriété de Caractère au Coeur des Crus du Beaujolais. Située dans un magnifique petit village des crus du Beaujolais, à seulement 15 minutes au nord de Belleville, 20 minutes au sud de Mâcon,... Voir plus Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Propriété de Caractère au Coeur des Crus du Beaujolais.

Située dans un magnifique petit village des crus du Beaujolais, à seulement 15 minutes au nord de Belleville, 20 minutes au sud de Mâcon, et à proximité des gares TER et TGV, cette propriété unique vous séduira par son charme et son emplacement exceptionnel. Nichée dans un secteur calme, elle offre une vue imprenable sur les monts du Beaujolais et la vallée de la Saône.

Cette ancienne propriété viticole, empreinte de caractère, se compose de deux logements indépendants, parfaits pour accueillir une famille ou pour envisager une activité d'Airbnb ou de chambres d'hôtes.

**La Maison Principale**
Spacieuse et lumineuse, elle comprend une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un vaste salon/salle à manger, trois chambres confortables, un bureau et une salle d'eau avec WC. Chaque pièce respire l'authenticité et le charme d'une maison bien entretenue.

**Le Second Logement**
Autrefois destiné aux vendangeurs, ce logement indépendant comprend une cuisine séparée, une salle à manger, un salon chaleureux, trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Idéal pour recevoir des invités ou pour un projet locatif.

**Dépendances et Extérieurs**
La propriété dispose également de nombreuses dépendances : un grand cuvage/garage d'environ 67 m², une cave à fût de 46 m², une cave voûtée authentique, une cuisine dédiée aux vendanges, un ancien dortoir, une chaufferie et des sanitaires. Ces espaces offrent un potentiel infini pour divers projets, qu'ils soient personnels ou professionnels.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1500 m², situé sur les hauteurs du village. Ce cadre idyllique vous garantit calme et sérénité, avec une vue à couper le souffle sur les paysages environnants.

Cette maison de construction solide a été soigneusement entretenue au fil des années, offrant ainsi un cocon accueillant et chaleureux pour ses futurs propriétaires.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété pleine de charme dans un cadre enchanteur. Venez découvrir ce havre de paix où histoire et modernité se rencontrent harmonieusement ! Voir moins

263 m²

13 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

1 sde

5 parking(s)

Maison de Vigneron avec deux logements 6 Chs + Dépendances et terrain de 1500 m² environ - 69840 CHENAS

Descriptif

Réf : 322

263 m²

13 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

1 sde

5 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Distance Commerces

4 km

Distance Train

5 km

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

5 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

27 m2

Jardin

Oui

Année construction

1850

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

19/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

199 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Vue - Deux logements - Dépendances - 6 Chambres - Calme

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 199 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2070€ au 07/01/2021

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Avis

Votre agent

Vue - Deux logements - Dépendances - 6 Chambres - Calme

Alexis VESSOT

CHARNAY-LES-MACON

Le quartier

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Alexis VESSOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé