Maison de Vigneron 7 Chs - Gîtes/Chambres d'Hôtes + Cave et Dépendances - 71570 LA CHAPELLE DE GUINCHAY

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Villa d'Architecte Contemporaine à Proximité de MACON!!!

Située à seulement 12 minutes au nord de Belleville-en-Beaujolais, 15 minutes au sud de Mâcon et à 10 minutes de la gare TGV Mâcon Loché, cette magnifique villa d'architecte construite en 2017 vous séduira par son style contemporain et ses prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous serez charmé par ses espaces lumineux et bien pensés. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un cellier attenant pour un maximum de praticité. Le grand séjour et salle à manger d'environ 36 m² s'ouvrent sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, la maison offre trois chambres, dont une superbe suite parentale comprenant une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing et des WC privatifs. Une deuxième salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Vous trouverez également deux bureaux indépendants, parfaits pour le télétravail ou une activité professionnelle, dont l'un est vitré et donne sur le séjour pour une touche design et moderne.

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 070 m², offrant un cadre verdoyant. Un bureau indépendant de 15 m² est également disponible pour ceux qui ont besoin d'un espace dédié à leur activité professionnelle. Côté pratique, un garage isolé de 21 m² vient compléter les dépendances.

Cette maison lumineuse, conforme à la norme RT 2012, est construite avec des matériaux de qualité et bénéficie d'équipements modernes : panneaux photovoltaïques en autoconsommation, isolation extérieure, climatisation réversible et chauffage par pompe à chaleur (DPE A/GES A).

Idéalement située et pensée pour le confort de ses occupants, cette villa est un véritable coup de coeur. Venez la visiter sans tarder et laissez-vous séduire par son charme et ses prestations exceptionnelles !

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Maison de Charme au Coeur des Monts du Beaujolais.

Située à seulement 15 minutes au sud de Mâcon et 12 minutes au nord de Belleville-en-Beaujolais, cette superbe maison ancienne rénovée est un véritable bijou pour les amoureux de caractère et d'authenticité. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une vue imprenable sur les Monts du Beaujolais, idéale pour ceux qui recherchent sérénité et confort.

Dès l'entrée, le charme opère. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée indépendante, parfaite pour préparer de bons petits plats. La salle à manger/salon, avec sa mezzanine et son plafond cathédrale, s'ouvre sur une terrasse extérieure et un patio, créant un espace chaleureux et convivial. Une salle d'eau buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, la mezzanine polyvalente peut être aménagée en bureau, bibliothèque ou même en chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous y trouverez également trois grandes chambres lumineuses, une salle d'eau fonctionnelle, des toilettes indépendantes et un grenier aménageable pour encore plus de possibilités.

Mais ce n'est pas tout ! Cette maison offre également de belles dépendances : un garage spacieux d'environ 40 m² pouvant être transformé en habitation, une cave, un atelier, un carport pour voiture et un abri de jardin. De quoi satisfaire toutes vos envies de rangement ou de projets personnels.

Le tout est édifié sur une parcelle de 924 m² environ, agrémentée d'une piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'ensemble respire le calme et la douceur de vivre, tout en étant proche des commodités.

Cette maison au cachet unique est un véritable coup de coeur qui ne manquera pas de vous surprendre. Alors, prêts à succomber au charme des Monts du Beaujolais ? Une visite s'impose !