CHARNAY-LES-MACON

Local Commercial + Réserve ou Studio à rénover + Cave Voutée- 71000 MACON

Local Commercial + Réserve ou Studio à rénover + Cave Voutée- 71000 MACON

MACON 71000

124 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Réf : 548

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez une Opportunité Unique à Mâcon : Deux Plateaux à Rénover Nichée au coeur vibrant de Mâcon, cette propriété exclusive proposée par Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon représente une occasion rare pour l... Voir plus Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez une Opportunité Unique à Mâcon : Deux Plateaux à Rénover

Nichée au coeur vibrant de Mâcon, cette propriété exclusive proposée par Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon représente une occasion rare pour les amateurs de projets immobiliers. Située à seulement cinq minutes de la gare TER Mâcon Centre, elle offre un emplacement idéal pour quiconque souhaite s'installer ou investir dans cette charmante ville.

La propriété se compose de deux plateaux à rénover, totalisant environ 60 m². Le premier plateau abrite un local commercial qui donne sur la rue Philibert Laguiche, une rue passante et prisée du centre-ville. Cet espace est parfait pour ceux qui rêvent de lancer leur propre commerce dans un quartier dynamique et bien fréquenté.

À l'arrière, vous trouverez un second plateau d'environ 24 m², qui peut servir de réserve ou être transformé en un studio confortable. Ce dernier bénéficie d'une entrée indépendante, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation qui pourrait séduire les investisseurs locatifs. De plus, la propriété comprend une cave voûtée d'environ 43 m², ajoutant du charme et du potentiel de stockage supplémentaire.

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet lucratif ou un professionnel souhaitant combiner espace de travail et vie privée, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Sa localisation centrale garantit une visibilité maximale pour toute activité commerciale, tandis que l'espace arrière se prête à une multitude d'aménagements selon vos besoins personnels ou professionnels.

En résumé, cette propriété est une toile vierge attendant votre touche personnelle pour briller au coeur de Mâcon. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cet espace en un lieu unique qui répond à vos aspirations. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. Voir moins

56 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Local Commercial + Réserve ou Studio à rénover + Cave Voutée- 71000 MACON

Descriptif

Réf : 548

56 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Distance Train

2 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

5 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

600 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

19 m2

Jardin

Non

Année construction

1780

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Non

Ce qu'on aime agence

Rentabilité Locative - Commerce - Centre Ville - Bonne visibilité - Studio indépendant

Bilan énergétique

GES non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alexis VESSOT

CHARNAY-LES-MACON

Le quartier

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Alexis VESSOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé