CHARNAY-LES-MACON

Immeuble de Rapport 3 Appartements et Garages Forte Rentabilité - 69840 JULLIE

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Immeuble de Rapport 3 Appartements et Garages Forte Rentabilité - 69840 JULLIE

JULLIE 69840

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Réf : 121

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Investissement Immobilier Prometteur au Coeur du Beaujolais Située dans un cadre idyllique au coeur d'un charmant village du Beaujolais, cette opportunité immobilière exclusive proposée par Guy Hoquet Cha... Voir plus Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Investissement Immobilier Prometteur au Coeur du Beaujolais

Située dans un cadre idyllique au coeur d'un charmant village du Beaujolais, cette opportunité immobilière exclusive proposée par Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon se distingue par son potentiel locatif exceptionnel. À seulement 7 minutes de La Chapelle de Guinchay, 12 minutes de la gare TGV Mâcon Loché, et 15 minutes de Belleville-en-Beaujolais, cet immeuble de rapport est idéalement positionné pour séduire les investisseurs avertis.

L'immeuble comprend trois appartements distincts, offrant une diversité de configurations pour répondre aux besoins variés des locataires. Deux des appartements sont de type 4 en duplex, chacun comprenant une entrée, une cuisine, un séjour/salon spacieux, trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Ces unités bénéficient également d'un garage voiture d'environ 22 m², ajoutant une commodité précieuse pour les résidents.

Le troisième appartement est un Type 1 bis, agencé avec soin pour optimiser l'espace. Il dispose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le séjour/salon, d'une chambre sous les combles, d'un bureau fonctionnel, et d'une salle de bains avec WC. Un espace de stockage supplémentaire est disponible sous forme d'une cave ou d'un garage à vélo d'environ 8 m².

L'attractivité de cet immeuble réside non seulement dans sa configuration mais aussi dans sa rentabilité locative impressionnante, avec un rendement net avoisinant les 10 %. Les loyers mensuels cumulés s'élèvent à 1650 euros, assurant un flux de revenus stable et conséquent. Depuis plus de dix ans, cet immeuble a été loué sans interruption significative, témoignant de sa popularité et de sa valeur sur le marché locatif.

Cette propriété se présente comme une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille ou pour ceux envisageant un achat revente en lot. Elle peut également convenir à ceux désirant établir leur résidence principale tout en bénéficiant d'une source de revenus complémentaire grâce à la location des autres unités.

En somme, cet immeuble offre une combinaison rare de charme régional et de solidité financière. Nous vous invitons à explorer cette opportunité unique et à découvrir par vous-même le potentiel qu'elle recèle. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les atouts de cette propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Voir moins

224.25 m²

11 pièce(s)

6 chambre(s)

3 sdb

Immeuble de Rapport 3 Appartements et Garages Forte Rentabilité - 69840 JULLIE

Descriptif

Réf : 121

224.25 m²

11 pièce(s)

6 chambre(s)

3 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Lotissement

Non

Distance Commerces

5 km

Distance Train

8 km

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

10 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

24 m2

Jardin

Non

Année construction

1850

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

EST-SUD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Conduit existant

Nombre de caves

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

03/04/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

245 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 245 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 5620€ et 4120€ au 01/01/2021

Le quartier

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Alexis VESSOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé