CHARNAY-LES-MACON

Maison Ancienne 5 Chs + Dépendances et Terrain de 866 m² environ - 71870 HURIGNY

+10

Maison Ancienne 5 Chs + Dépendances et Terrain de 866 m² environ - 71870 HURIGNY

MACON 71000

225 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Réf : 133

EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Une Opportunité Unique à Hurigny : Maison au Fort Potentiel Située à seulement 10 minutes du centre de Mâcon et à 15 minutes de la gare TGV Mâcon Loché, cette propriété exclusive, proposée par Guy Hoquet... Voir plus EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Une Opportunité Unique à Hurigny : Maison au Fort Potentiel

Située à seulement 10 minutes du centre de Mâcon et à 15 minutes de la gare TGV Mâcon Loché, cette propriété exclusive, proposée par Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon, offre un cadre de vie exceptionnel dans le charmant village d'Hurigny. Ce village bénéficie de toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles, des commerces de proximité et une pharmacie, offrant ainsi un environnement pratique et agréable.

La maison, pleine de potentiel, est implantée sur une parcelle de terrain clos et arboré de 866 m², entièrement constructible et piscinable, avec possibilité d'extension. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie tout en bénéficiant d'un cadre harmonieux et calme.

Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'une belle entrée agrémentée de placards intégrés, d'un spacieux garage d'environ 34 m², de deux caves et d'une grande dépendance de 46 m² utilisée actuellement comme chaufferie et espace de rangement. Cet agencement offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante et un grand séjour/salon. Il est envisageable d'ouvrir ces deux pièces pour créer un espace de vie lumineux et spacieux d'environ 45 m². La maison dispose également de cinq chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants. Cette configuration est idéale pour accueillir une grande famille ou pour recevoir des invités.

Nichée dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement à fort potentiel, cette propriété mérite votre attention.

Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu'offre cette maison. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien exceptionnel à Hurigny. Voir moins

143.6 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison Ancienne 5 Chs + Dépendances et Terrain de 866 m² environ - 71870 HURIGNY

Descriptif

Réf : 133

143.6 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Distance Commerces

5 km

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

15 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

28 m2

Jardin

Oui

Année construction

1850

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Nue

Exposition Séjour

Sud

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Travaux à prévoir

Cheminée

Conduit existant

Nombre de caves

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

18/04/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

229 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Cachet - potentiel - calme - 5 chambres - dépendances

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 229 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 71* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

71 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4299€ et 5817€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Avis

Votre agent

Cachet - potentiel - calme - 5 chambres - dépendances

Alexis VESSOT

CHARNAY-LES-MACON

Le quartier

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Alexis VESSOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé