CHARNAY-LES-MACON

Entrepôt / local industriel de 150 m² Loué - 71000 MACON

Entrepôt / local industriel de 150 m² Loué - 71000 MACON

MACON 71000

170 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Réf : 567

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - **Investissez à Mâcon : Une Opportunité à Ne Pas Manquer** Bienvenue à Mâcon, une ville où le charme historique rencontre le dynamisme économique. Si vous êtes en quête d'une opportunité d'investissement... Voir plus Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - **Investissez à Mâcon : Une Opportunité à Ne Pas Manquer**

Bienvenue à Mâcon, une ville où le charme historique rencontre le dynamisme économique. Si vous êtes en quête d'une opportunité d'investissement exceptionnelle, nous avons une offre qui pourrait bien être la perle rare que vous recherchez.

Imaginez un entrepôt parfaitement situé, à seulement 10 minutes de la gare TGV Mâcon Loché et à 5 minutes du coeur de la ville. Niché dans une zone industrielle et artisanale, cet entrepôt bénéficie d'un emplacement stratégique qui allie proximité et accessibilité, idéal pour toute entreprise cherchant à optimiser ses opérations logistiques.

Avec une surface au sol d'environ 150 m² et la possibilité d'ajouter un étage supplémentaire, cet espace offre une flexibilité rare sur le marché. Il est actuellement loué à 930 euros HT par mois, offrant ainsi une rentabilité brute attrayante de 6%. Pour les investisseurs avisés, c'est une occasion en or de maximiser votre retour sur investissement.

Le quai de chargement accessible aux poids lourds est un atout majeur pour les entreprises nécessitant des livraisons fréquentes. Cette caractéristique, combinée à l'emplacement stratégique de l'entrepôt, en fait un choix idéal pour les entreprises cherchant à s'implanter ou à s'étendre à Mâcon.

Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous débutiez dans le monde de l'immobilier commercial, cette opportunité est à saisir sans tarder. L'entrepôt est prêt à révéler tout son potentiel et à devenir un atout précieux dans votre portefeuille immobilier.

Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Avec son emplacement stratégique et ses caractéristiques exceptionnelles, cet entrepôt n'attend que vous pour participer à l'avenir prospère de Mâcon.

Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans une ville en plein essor économique. Saisissez cette opportunité et faites partie de ceux qui construisent l'avenir de Mâcon aujourd'hui! Voir moins

150 m²

2 pièce(s)

Entrepôt / local industriel de 150 m² Loué - 71000 MACON

Descriptif

Réf : 567

150 m²

2 pièce(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Nombre étages

Distance Commerces

2 km

Distance Train

5 km

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Bien en copropriété

Non

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

15/07/2026

Diagnostic Energétique

Non

Ce qu'on aime agence

Investissement locatif - Bonne rentabilité - Loué

Surface terrain

310 m2

Bilan énergétique

GES non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alexis VESSOT

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Le quartier

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Les horaires

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09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

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Jeudi

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Dimanche

Fermé