CHARNAY-LES-MACON

Villa Plain Pied 3 Chs + Garage + Piscine et Terrain 1183 m² - 71570 LA CHAPELLE DE GUINCHAY

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Villa Plain Pied 3 Chs + Garage + Piscine et Terrain 1183 m² - 71570 LA CHAPELLE DE GUINCHAY

LA CHAPELLE DE GUINCHAY 71570

339 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Réf : 71

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Villa de Plain Pied à Découvrir au Coeur du Beaujolais!!! Située dans un ravissant village du Beaujolais offrant toutes les commodités nécessaires, cette belle villa de plain-pied est une vérita... Voir plus Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Villa de Plain Pied à Découvrir au Coeur du Beaujolais!!!

Située dans un ravissant village du Beaujolais offrant toutes les commodités nécessaires, cette belle villa de plain-pied est une véritable perle rare. Idéalement localisée, elle se trouve à seulement 12 minutes de Belleville-en-Beaujolais, 12 minutes au sud de Mâcon et à 7 minutes de la gare TGV Mâcon Loché. Une situation parfaite pour allier tranquillité et accessibilité !

Nichée au bout d'un petit lotissement intime de 10 lots, cette maison séduit dès le premier regard. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce à vivre lumineuse d'environ 51 m², où se mêlent harmonieusement un séjour/salle à manger et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée avec soin. Un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, dont une avec un dressing, parfait pour organiser vos affaires avec élégance. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes complètent cet espace.

Pour le côté pratique, une buanderie/cellier est à votre disposition, ainsi qu'un spacieux garage d'environ 27 m². Et ce n'est pas tout : une cave vient également s'ajouter aux dépendances, idéale pour stocker vos précieuses bouteilles ou autres trésors.

À l'extérieur, le terrain clos et joliment arboré d'environ 1183 m² est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une belle piscine à l'abri des regards indiscrets, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Ce jardin soigné invite à la détente et offre un cadre verdoyant où il fait bon vivre.

Entièrement fonctionnelle et impeccablement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre idyllique.

Alors, qu'attendez-vous pour venir découvrir cette villa coup de coeur ? Une visite s'impose absolument ! Voir moins

117.85 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

4 parking(s)

Villa Plain Pied 3 Chs + Garage + Piscine et Terrain 1183 m² - 71570 LA CHAPELLE DE GUINCHAY

Descriptif

Réf : 71

117.85 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Lotissement

Oui

Distance Commerces

3 km

Distance Train

5 km

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

3 min

Accès Gare

5 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

39.2 m2

Jardin

Oui

Année construction

2004

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

17/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

215 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Plain Pied - 3 Chambres - Piscine - Terrain de 1183 m² - Garage - Grande Pièce à Vivre

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 215 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2710€ au 01/01/2021

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Avis

Votre agent

Plain Pied - 3 Chambres - Piscine - Terrain de 1183 m² - Garage - Grande Pièce à Vivre

Alexis VESSOT

CHARNAY-LES-MACON

Le quartier

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Les horaires

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09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

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Mercredi

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Jeudi

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Dimanche

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