CHARNAY-LES-MACON

Maison Récente 6 Chs + Garage - 71000 MACON

+14

Maison Récente 6 Chs + Garage - 71000 MACON

MACON 71000

373 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Réf : 144

GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Maison Familiale au Centre de Mâcon ? Une Opportunité Unique Située en plein coeur de Mâcon, à proximité immédiate des commodités telles que les lycées, la gare, les commerces, le cinéma et le théâtre, cette maison p... Voir plus GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Maison Familiale au Centre de Mâcon ? Une Opportunité Unique

Située en plein coeur de Mâcon, à proximité immédiate des commodités telles que les lycées, la gare, les commerces, le cinéma et le théâtre, cette maison proposée par GUY HOQUET CHARNAY LES MACON est une véritable perle rare. Nichée sur un terrain clos et soigneusement arboré de 468 m² environ, cette propriété offre à la fois confort, fonctionnalité et potentiel.

La maison, élevée sur deux niveaux, dévoile à l'étage un espace de vie chaleureux et bien agencé. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, pouvant s'ouvrir facilement sur un vaste séjour/salon. Avec une surface totale d'environ 51 m², cette pièce de vie baignée de lumière offre un accès direct à une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Le côté nuit de ce niveau se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, répondant ainsi aux besoins d'une famille.

Le rez-de-chaussée constitue un atout majeur de cette maison grâce à son entrée indépendante. Cet espace polyvalent peut être utilisé pour une activité libérale ou générer des revenus locatifs. Il comprend une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse intimiste, trois chambres ? dont une spacieuse de 25 m² pouvant faire office de séjour ou salon ?, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Ce niveau offre ainsi une flexibilité exceptionnelle pour répondre à divers projets personnels ou professionnels.

Le terrain clos et arboré de près de 468 m² apporte une belle touche de verdure et garantit une intimité appréciable. Que ce soit pour des moments de détente ou des activités en plein air, cet espace extérieur saura ravir ses futurs occupants.

Cette maison au charme indéniable réunit tous les critères pour séduire : emplacement central, volumes généreux, potentiel d'exploitation varié et cadre extérieur soigné. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement avec possibilité de revenus locatifs, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.

N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant GUY HOQUET CHARNAY LES MACON. Voir moins

175.64 m²

8 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Maison Récente 6 Chs + Garage - 71000 MACON

Descriptif

Réf : 144

175.64 m²

8 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Oui

Distance Commerces

1 km

Distance Train

3 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

10 min

Bien en copropriété

Non

Charges annuelles (ALUR)

65 €

Surface séjour

31 m2

Jardin

Oui

Année construction

2004

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

10/12/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

103 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Centre ville - 6 chambres - Garage - Grande pièce à vivre - activité indépendante ou locative possible

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 103 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 20* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

20 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2360€ au 01/01/2021

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Alexis VESSOT

CHARNAY-LES-MACON

Le quartier

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé