CHARNAY-LES-MACON

Maison sur Sous-Sol Complet 4 Chs + Garage - 71570 CHANES

+12

Maison sur Sous-Sol Complet 4 Chs + Garage - 71570 CHANES

CHANES 71570

199 000 € *

* 199000 € honoraires inclus

186 065 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.95% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Réf : 132

GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Opportunité Immobilière en Sud Maconnais Située à seulement 10 minutes de la gare TGV Mâcon Loché, cette magnifique propriété offre une situation géographique idéale pour les amateurs de tranquillité tout en restant... Voir plus GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Opportunité Immobilière en Sud Maconnais

Située à seulement 10 minutes de la gare TGV Mâcon Loché, cette magnifique propriété offre une situation géographique idéale pour les amateurs de tranquillité tout en restant proche des commodités. À 5 minutes de Crêches-sur-Saône et de la ZAC des Bouchardes, et à 15 minutes Centre Ville de Mâcon, cette maison est nichée dans un village paisible du sud Mâconnais.

Cette maison de qualité, élevée sur un sous-sol complet, présente un espace de vie confortable et accueillant. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée élégante, une cuisine aménagée indépendante, et un séjour/salon lumineux s'ouvrant sur une véranda avec une vue imprenable sur la vallée de la Saône. Trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet étage. Possibilité d'ouvrir facilement la cuisine sur le séjour/salon pour créer un espace de vie de près de 45 m² incluant la véranda.

Le rez-de-chaussée offre une chambre supplémentaire avec point d'eau, une douche, une cuisine d'été, un bureau, une cave et un garage d'environ 31 m². L'ensemble est implanté sur un terrain clos et joliment arboré de 1117 m², entièrement constructible et piscinable. Cette maison bénéficie d'une construction robuste et offre des possibilités d'extension, ce qui en fait une véritable opportunité sur le marché immobilier actuel.

Le cadre agréable et calme de cette propriété est idéal pour ceux qui recherchent un environnement serein sans compromettre l'accès aux infrastructures modernes. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison exceptionnelle qui représente une opportunité rare.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires qui sauront apprécier son charme et son potentiel. Venez découvrir ce bien immobilier avant qu'il ne soit trop tard! Voir moins

125.49 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

4 parking(s)

Maison sur Sous-Sol Complet 4 Chs + Garage - 71570 CHANES

Descriptif

Réf : 132

125.49 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Commerces

3 km

Distance Train

7 km

Accès Bus

3 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

8 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

22 m2

Jardin

Oui

Année construction

1979

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Travaux à prévoir

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

05/02/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

364 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Calme - Vue - Potentiel - Terrain Constructible - 4 Chambres - Dépendances

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 364 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 12* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

12 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3430€ et 4680€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Avis

Votre agent

Calme - Vue - Potentiel - Terrain Constructible - 4 Chambres - Dépendances

Alexis VESSOT

CHARNAY-LES-MACON

Le quartier

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Alexis VESSOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé