Bien mixte avec rentabilité immédiate et fort potentiel d'aménagement - 71960 La Roche Vineuse

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET CHARNAY-LÈS-MÂCON - Maison Familiale située sur la commune de Prissé. Alliant volumes généreux et fort potentiel d'aménagement, cette propriété séduira les amateurs de calme, d'espace et de nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités et de Mâcon.

Implantée sur un terrain de 1 963 m² entièrement constructible, cette maison offre une belle surface habitable répartie sur trois niveaux.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille les espaces techniques et fonctionnels : une cuisine d'été, une cave, une chaufferie ainsi qu'un garage.

Le premier étage se compose d'une grande cuisine indépendante orientée plein Sud, un séjour spacieux agrémenté d'une cheminée, ainsi que trois chambres confortables. Un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, offrant une organisation fonctionnelle adaptée à la vie de famille.

Le deuxième étage ouvre quant à lui de belles perspectives d'aménagement : deux grandes pièces encore brutes laissent libre cours à l'imagination pour créer, par exemple, une suite parentale ou un espace nuit supplémentaire.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle sur le secteur de Prissé. A visiter sans attendre !!

SOUS COMPROMIS // EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET CHARNAY-LÈS-MÂCON - Idéalement située au coeur du village de La Roche-Vineuse, à proximité immédiate des commodités et de l'École, cette agréable maison bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes (RCEA, A6, A40) ainsi qu'à la gare TGV.

Élevée sur cave, vous profiterez de 132 m² habitables environ. Vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte exposée Sud Est, conviviale et fonctionnelle.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complétée par une salle de bains avec WC et un WC séparé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace comprenant une cour intérieure, un balcon offrant une vue dégagée, ainsi qu'un terrain situé à quelques mètres d'une surface de 290 m², parfait pour un jardin, un potager ou un espace de loisirs.

Cette maison de caractère, située dans un environnement calme, séduira par son charme avec très peu de travaux à prévoir.

À visiter sans tarder !!

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET CHARNAY-LÈS-MÂCON - Découvrez cette charmante maison à située à Serrières, dans un secteur paisible de l'Ouest Mâconnais. Avec une superficie d'environ 105 m² habitable, cette maison offre un cadre de vie agréable et calme, idéal pour une famille.

Elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante donnant sur un séjour spacieux et lumineux agrémenté d'un poêle à granulé récemment installé, de 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.
Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un grand garage avec portail électrique, un atelier, une cave et un caveau, idéal pour accueillir et passer de bons moments. Un abris voiture à également été ajouté par la suite.

Le terrain de plus de 1900m2 comprend une partie cour, un bel espace enherbé avec un joli potager prêt à l'emploi pour l'arrivée du printemps, une terrasse couverte d'environ 26 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Située à seulement 10 minutes des commerces et à proximité d'une école primaire, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports, avec une gare à 20 minutes et une autoroute à 10 km. Le hameau offre un environnement calme, idéal pour se ressourcer.

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Une Maison de Maître à Rénover : Votre Prochain Projet Coup de Coeur !

Vous rêvez d'un projet ambitieux mêlant charme, authenticité et potentiel exceptionnel ? Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon vous propose une véritable pépite située à seulement 15 minutes au nord-ouest de Mâcon, dans le splendide Val Lamartinien. Cette maison de maître, pleine de caractère, attend ses nouveaux propriétaires pour lui redonner vie et éclat.

Avec ses 240 m² habitables et ses nombreuses dépendances à réhabiliter, cette propriété est idéale pour les grandes familles, les passionnés d'hébergement comme les chambres d'hôtes ou Airbnb, ou encore les artisans en quête d'espace et de cachet.

Organisée autour d'une élégante galerie mâconnaise et d'une cour intérieure accueillante, la maison offre des volumes généreux et lumineux. Vous y trouverez une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un vaste séjour/salon de près de 62 m², cinq chambres confortables, deux bureaux, une salle de jeux, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que plusieurs dégagements.

Mais ce n'est pas tout ! Les dépendances ajoutent une dimension incroyable à cette demeure. Imaginez : 180 m² de greniers aménageables selon vos envies, un atelier de 70 m² pour vos projets créatifs, des caves pleines de charme et même un caveau. Le tout est niché sur un terrain clos et joliment arboré de 1280 m², parfait pour profiter du calme et de la sérénité environnante.

Cette maison, solide et bien construite, dégage un cachet indéniable. Entre son architecture authentique et son potentiel immense, elle saura séduire les amateurs de belles pierres et les visionnaires prêts à lui offrir une seconde jeunesse.

Proche de toutes les commodités, cette propriété est un véritable havre de paix où il fait bon imaginer de nouveaux projets. Que vous rêviez d'un espace familial chaleureux ou d'un investissement lucratif dans l'hébergement touristique, cette maison est faite pour vous.

Alors, pourquoi attendre ? Venez découvrir cette maison de maître au charme intemporel et laissez-vous séduire par son histoire et son potentiel. Une visite s'impose sans tarder !

Contactez-nous chez Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon pour plus d'informations et pour organiser votre visite.

SOUS OFFRE // Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Maison en Pierre dans le Val Lamartinien.

Située dans un village pittoresque du Val Lamartinien, à seulement 15 minutes de Mâcon, Charnay-lès-Mâcon et des gares TGV et TER, cette belle maison en pierre est une véritable pépite. Nichée dans un environnement calme, elle offre une vue imprenable sur les monts du Mâconnais, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce à vivre lumineuse d'environ 40 m², ouvrant sur une terrasse couverte où vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau principal comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes.

À l'étage, une troisième chambre spacieuse d'environ 29 m² vous attend, offrant un espace cosy et intime. Vous y trouverez également des espaces de rangement pratiques ainsi qu'un grenier qui pourra être aménagé selon vos envies.

Le sous-sol de la maison est un véritable atout avec ses dépendances : un vaste garage d'environ 38 m², parfait pour protéger votre véhicule ou bricoler, une buanderie/chaufferie fonctionnelle et une cave typique du Mâconnais, idéale pour conserver vos meilleurs crus.

Le tout est implanté sur un terrain attenant de 379 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un second terrain de 200 m², non attenant mais à proximité immédiate, complète cette propriété. De plus, un abri extérieur en dur est à disposition pour ranger vos outils ou équipements saisonniers.

Cette maison allie charme authentique et praticité moderne, dans un cadre paisible et enchanteur. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent d'un havre de paix à deux pas des commodités. Venez vite la découvrir !