CHARNAY-LES-MACON

Villa Récente 4 Chs + Garage et Terrain de 259 m² - 71570 SAINT SYMPHORIEN D'ANCELLES

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Villa Récente 4 Chs + Garage et Terrain de 259 m² - 71570 SAINT SYMPHORIEN D'ANCELLES

SAINT SYMPHORIEN D ANCELLES 71570

215 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Réf : 226

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez une charmante villa dans un cadre paisible proche de LA CHAPELLE DE GUINCHAY Si vous rêvez de tranquillité tout en étant proche des commodités, cette belle villa située à seulement 15 minutes au... Voir plus Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez une charmante villa dans un cadre paisible proche de LA CHAPELLE DE GUINCHAY

Si vous rêvez de tranquillité tout en étant proche des commodités, cette belle villa située à seulement 15 minutes au nord de Belleville-en-Beaujolais, 15 minutes au sud de Mâcon et 5 Minutes de La Chapelle de Guinchay est faite pour vous ! Nichée dans un village accueillant, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable en famille.

Construite en 1998, cette maison spacieuse s'étend sur deux niveaux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur une grande pièce à vivre d'environ 41 m², où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour-salon lumineux. Ce dernier donne accès à une belle terrasse couverte, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Vous trouverez également une buanderie pratique avec un coin douche, un WC indépendant et une chaufferie.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant complètent cet étage.

Cette maison dispose également d'un garage d'environ 22 m², offrant un espace supplémentaire pour vos véhicules ou vos rangements. Le tout est implanté sur une parcelle de terrain d'environ 259 m², facile à entretenir et idéale pour profiter des beaux jours.

L'environnement calme et verdoyant de cette propriété est un véritable atout. Vous pourrez profiter de la sérénité du village tout en ayant un accès rapide aux commodités et aux axes principaux. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire, ce bien saura répondre à vos attentes.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette villa qui a tout pour plaire. Elle n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire pleine de bonheur et de moments partagés. À bientôt pour une visite Voir moins

102.23 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Villa Récente 4 Chs + Garage et Terrain de 259 m² - 71570 SAINT SYMPHORIEN D'ANCELLES

Descriptif

Réf : 226

102.23 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Etage

Distance Commerces

2 km

Distance Train

4 km

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

5 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

41 m2

Jardin

Oui

Année construction

1998

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Conduit existant

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

21/08/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

145 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Calme - 4 Chambres, Garage, Terrasse et Terrain - Proche des commodités - Grande pièce à vivre.

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 145 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 28* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

28 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1414€ et 1914€ au 01/01/2021

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Avis

Votre agent

Calme - 4 Chambres, Garage, Terrasse et Terrain - Proche des commodités - Grande pièce à vivre.

Alexis VESSOT

CHARNAY-LES-MACON

Le quartier

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Alexis VESSOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé