Maison de Caractère 3 Chs + Dépendances - 71570 SAINT SYMPHORIEN D'ANCELLES

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - 10 Minutes BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS - 12 Min MACON - 7 Min Gare TGV MACON LOCHE - Gare TER à proximité. Située dans un Village présentant toutes les commodités, nous vous proposons cette Magnifique Maison de Maître et Ancienne Maison de Vigneron à Rénover comprenant Entrée, Cuisine indépendante, Salon, Salle à Manger, 5 Chambres, Bureau, Salle d'eau avec WC, Salle de bains, WC indépendant, dégagement Buanderie/Chaufferie. Ce bien possède également de nombreuses Dépendances dont 3 Anciens Cuvages de 59, 97 et 152 m² environ, des Greniers Aménageables et une Cave de 62 m² environ. L'ensemble est édifié sur un Terrain Constructible, Clos et Joliment Arboré de 1371 m² environ. Idéal Artisan, Vigneron, Investisseur (Locatif, AIRBNB, Marchands de Biens) et Résidence Principale ou Secondaire. Cette Propriété saura s'adapter à tous vos Projets. A Visiter!!!

Exclusivité GUY HOQUET - 5 Minutes LA CHAPELLE DE GUINCHAY/15 Minutes Nord BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS.

Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison ancienne située à JULIENAS, au coeur des vignes et à proximité des commodités. Cette demeure lumineuse et pleine de charme offre actuellement 192 m² de superficie habitable, avec un fort potentiel d'aménagement intérieur et la possibilité d'agrandir l'espace selon vos besoins.

En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine indépendante, une buanderie, un salon, un séjour, une pièce de vie, 2 chambres, des toilettes et une salle de bains. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, un bureau et un grenier à aménager.

Les atouts de cette propriété sont nombreux : un grand garage, un extérieur d'une surface de 1600 m², clôturé et comprenant des dépendances qui pourraient être transformées en logement indépendant, local commercial, gîte, chambres d'hôtes ou espace pour une activité de profession libérale.

Il est à noter que des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison en vaut certainement la peine.

Nous vous invitons à venir la visiter rapidement afin de découvrir par vous-même tout le charme et les possibilités qu'elle offre. N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'un rendez-vous qui correspond à vos disponibilités.

Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt !

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6080 € et 8270 € par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F». Audit énergétique effectué.

Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous au 03 76 15 00 66 ou par mail : charnay@guyhoquet.com