CHARNAY-LES-MACON

Maison neuve de plain-pied, 3 Chbs, Garage & Vue dégagée sur les vignes - 71260 LUGNY

+12

Maison neuve de plain-pied, 3 Chbs, Garage & Vue dégagée sur les vignes - 71260 LUGNY

LUGNY 71260

259 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

Afficher le numéro

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 281

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET CHARNAY-LES-MÂCON - Située au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, sur la charmante commune de Lugny, cette maison neuve de plain-pied n'attend plus que ses premiers occupants. D'une surface habitable de 93 m², éd... Voir plus

93 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

5 parking(s)

Maison neuve de plain-pied, 3 Chbs, Garage & Vue dégagée sur les vignes - 71260 LUGNY

Descriptif

Réf : 281

93 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

5 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Lotissement

Non

Distance Commerces

5 km

Distance Train

8 km

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

43 m2

Jardin

Non

Année construction

2025

Neuf - Ancien

Neuf

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

EST-SUD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Pas de conduit

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

08/10/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

58 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

L'environnement - Le plain pied - Le garage - La terrasse couverte

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 58 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 1* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

1 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 490€ et 700€ au 10/08/2025

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Avis

Votre agent

L'environnement - Le plain pied - Le garage - La terrasse couverte

Coline PEREIRA

CHARNAY-LES-MACON

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

EXCLUSIVITÉ

Maison 6 pièces 162.26 m² 18

LUGNY 71260

235 000 €

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY-LES-MACON - Maison possibilité deux logements.

Découvrez cette maison pleine de charme à Lugny, située dans un environnement calme et agréable, avec une vue dégagée à couper le souffle. Idéale pour accueillir une grande famille, cette propriété se compose de deux niveaux, chacun offrant un espace de vie indépendant.

Orientée Sud-Ouest, la maison profite d'une belle luminosité. À l'étage, vous serez séduit par une belle terrasse où vous pourrez savourer des moments ensoleillés. Ce niveau comprend une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un salon/salle à manger spacieux, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées, le tout agrémenté de rangements pratiques.

Le rez-de-chaussée abrite un appartement indépendant, parfait pour la location ou pour recevoir vos proches. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Côté dépendances, la propriété propose une chaufferie, une buanderie, un garage et une cave, idéals pour répondre à vos besoins de stockage.

Le terrain de 1940 m² environ est entièrement paysagé et sans vis-à-vis, offrant un cadre extérieur paisible et privé. Il est à noter que des travaux de rafraîchissement ainsi que des rénovations énergétiques pourraient être envisagés pour optimiser le confort de cette maison.

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité dans un cadre privilégié !

EXCLUSIVITÉ

Maison 6 pièces 156 m² 15

CLESSE 71260

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Maisons de charme, idéal pour famille.

Situé à seulement 15 minutes de Mâcon, cette maison de caractère est une véritable perle pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et authentique. Avec son mélange de charme ancien et de rénovations soignées, elle offre des espaces lumineux, bien pensés et agréables à vivre. La vue dégagée depuis le jardin sans vis-à-vis et la terrasse est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin sans vis à vis avec une vue dégagée, et pour le côté pratique une buanderie avec coin douche et WC. Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres dont une avec dressing, salle de bains et WC . Au dernier étage, vous découvrirez un très joli salon déplafonné, et deux autres chambres spacieuses.

Les dépendances, notamment la grande grange, offrent un potentiel incroyable pour concrétiser vos projets les plus ambitieux, que ce soit pour un espace de loisirs, ou une piscine intérieure par exemple. En plus, avec un garage, une cave et un grenier, cette maison allie parfaitement charme et praticité.

Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie calme, spacieux et empreint de caractère, cette propriété pourrait bien être celle qu'il vous faut. Une belle opportunité à saisir dans le magnifique vignoble Mâconnais?!

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

Afficher le numéro Nos honoraires

Votre conseiller

Coline PEREIRA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé