CHARNAY-LES-MACON

Maison en Pierre à Rénover + Cuvage - 71570 LEYNES

Maison en Pierre à Rénover + Cuvage - 71570 LEYNES

CRECHES SUR SAONE 71680

119 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Réf : 30

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Opportunité à Saisir!!! Résidence Principale/Investissement Locatif/Résidence Secondaire **Découvrez une Maison de Caractère au Coeur du Sud Mâconnais** Nichée dans un Charmant Village typique du Sud... Voir plus Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Opportunité à Saisir!!!
Résidence Principale/Investissement Locatif/Résidence Secondaire

**Découvrez une Maison de Caractère au Coeur du Sud Mâconnais**

Nichée dans un Charmant Village typique du Sud Mâconnais, cette Propriété d'exception vous séduira par son Authenticité et son potentiel. Située à seulement 5 minutes à l'ouest de Crêches-sur-Saône, 15 minutes de Mâcon et 7 minutes de la gare TGV Mâcon Loché, elle bénéficie d'une localisation idéale, alliant calme et praticité.

**Un Ensemble en Pierre Chargé d'Histoire**

Cette maison en pierre se compose d'une partie habitable comprenant une Cuisine indépendante, un Séjour/Salon lumineux, une Chambre, une Salle de bains, des WC ainsi qu'un Grenier aménageable. La Maison est érigée sur deux Caves spacieuses d'environ 25 m² chacune et dispose également d'un Garage de taille équivalente.

Attenante à cette Habitation principale, une superbe Grange en Pierre de 83 m² au sol offre un potentiel incroyable. Elle pourrait être transformée en un espace de vie supplémentaire ou en un Projet Unique selon vos envies.

**Un Terrain Constructible avec Vue Imprenable**

L'ensemble est implanté sur un Terrain de 740 m² entièrement Constructible. Ce Jardin, orienté plein Sud, offre une Vue Exceptionnelle sur les Monts du Beaujolais. L'ancien Cuvage de 83 m² peut être réhabilité pour créer un Espace de Vie ouvert sur l'extérieur, permettant ainsi de profiter pleinement de cet Environnement Paisible et Verdoyant.

**Un Bien Rare et Plein de Potentiel**

Cette Maison est une opportunité unique dans le secteur. Son Charme Authentique, ses espaces généreux et son Environnement Calme en font une Propriété idéale pour un Projet Familial ou pour les amateurs de rénovation. Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter tout le potentiel de ce bien rare.

Ne tardez pas à venir découvrir cette maison pleine de caractère. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses atouts et son cadre exceptionnel. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Voir moins

58 m²

3 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

3 parking(s)

Maison en Pierre à Rénover + Cuvage - 71570 LEYNES

Descriptif

Réf : 30

58 m²

3 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Commerces

8 km

Distance Train

8 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

10 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

28 m2

Jardin

Oui

Année construction

1850

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Mixte Bois - PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Nue

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Sans

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Aucun

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Travaux à prévoir

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

27/11/2024

Diagnostic Energétique

Non

Ce qu'on aime agence

Cachet - Vue - Potentiel - Pierre - Maison de caractère - Investissement locatif - Résidence secondaire ou principale

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alexis VESSOT

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Dimanche

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